sehr interessantes Renditeobjekt mit Potential in Oderberg!(1757)

Objektdaten

Objekt ID 248600
Objektart zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp Bürogebäude
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision enthält die ab 01.01.2021 festgelegte gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvetrages und Rechnungslegung innerhalb von 10 Kalendertagen fällig.
Wohnfläche 750.0 m2
Etage 3
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein historisches Gebäude im Zentrum der Stadt Oderberg anbieten. Es handelt sich um das seit einigen Jahren leerstehende Rathaus. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurden die Verwaltungen diverser Gemeinden zusammen gelegt. Somit bestand für das Gebäude keine Verwendung mehr und wurde frei gezogen. Es gliedert sich in das Erdgeschoss mit ehemaligen Ladenflächen und als Lager genutzte Räume, dem Obergeschoss 1 und 2 und dem Dachboden. Bis zur Gebietsreform wurde der gesamte Bereich durch die Verwaltung und anderen Unternehmen genutzt. Jetzt wird es langsam Zeit, dass dem traditionsträchtigen Gebäude wieder Leben eingehaucht wird. Seit den 90-er Jahren wurden schon dib´verse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So zum Beispiel Erneuerung der Elektrik, Sanitär teilweise und Einbau neuer Holzfenster. Um es aber ganz klar zu sagen - es handelt sich hier um ein Sanierungsobjekt! Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar! Auch eine Wohnnutzung durch mehrere Parteien ist möglich. Da das Gebäude im Sanierungsgebiet liegt und auch unter Denkmal steht erschließen sich Möglichkeiten zur Sonder-AFA für den potentiellen Investor. Auch eine Vermietung an diverse Kleingewerbeunternehmen wären hier sinnvoll.

Lage

Quelle: Wikipedia: Oderberg liegt am östlichen Rand des Eberswalder Urstromtales, am Rand des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und am nördlichen Rand des Oderbruchs. Durch die Stadt fließt die Alte Oder. Die Oder fließt in fünf Kilometer Entfernung vorbei und bildet die Grenze zu Polen. Wenige Kilometer nördlich von Oderberg beginnt der Nationalpark Unteres Odertal. Oderberg verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, KITA`s, eine Grundschule und medizinische Versorgung.
Die Stadt liegt im Dreieck der Städte Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde. Im Südosten hat sie einen kleinen Anteil an der Insel Neuenhagen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Oderberg#Geografie

Weitere Informationen

+ ca. 40 Räume und Nebenräume über alle Etagen verteilt;
+ Keller und 2 Geschosse;
+ Dachboden;
+ Nebengebäude;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein historisches Gebäude im Zentrum der Stadt Oderberg anbieten. Es handelt sich um das seit einigen Jahren leerstehende Rathaus. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurden die Verwaltungen diverser Gemeinden zusammen gelegt. Somit bestand für das Gebäude keine Verwendung mehr und wurde frei gezogen. Es gliedert sich in das Erdgeschoss mit ehemaligen Ladenflächen und als Lager genutzte Räume, dem Obergeschoss 1 und 2 und dem Dachboden. Bis zur Gebietsreform wurde der gesamte Bereich durch die Verwaltung und anderen Unternehmen genutzt. Jetzt wird es langsam Zeit, dass dem traditionsträchtigen Gebäude wieder Leben eingehaucht wird. Seit den 90-er Jahren wurden schon dib´verse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So zum Beispiel Erneuerung der Elektrik, Sanitär teilweise und Einbau neuer Holzfenster. Um es aber ganz klar zu sagen - es handelt sich hier um ein Sanierungsobjekt! Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar! Auch eine Wohnnutzung durch mehrere Parteien ist möglich. Da das Gebäude im Sanierungsgebiet liegt und auch unter Denkmal steht erschließen sich Möglichkeiten zur Sonder-AFA für den potentiellen Investor. Auch eine Vermietung an diverse Kleingewerbeunternehmen wären hier sinnvoll.

Lage

Quelle: Wikipedia: Oderberg liegt am östlichen Rand des Eberswalder Urstromtales, am Rand des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und am nördlichen Rand des Oderbruchs. Durch die Stadt fließt die Alte Oder. Die Oder fließt in fünf Kilometer Entfernung vorbei und bildet die Grenze zu Polen. Wenige Kilometer nördlich von Oderberg beginnt der Nationalpark Unteres Odertal. Oderberg verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, KITA`s, eine Grundschule und medizinische Versorgung.
Die Stadt liegt im Dreieck der Städte Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde. Im Südosten hat sie einen kleinen Anteil an der Insel Neuenhagen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Oderberg#Geografie

Weitere Informationen

+ ca. 40 Räume und Nebenräume über alle Etagen verteilt;
+ Keller und 2 Geschosse;
+ Dachboden;
+ Nebengebäude;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß
Email:
info@peterpreuss.com
Telefon:
03335 330 1309

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