Charmanter Industrielook mit Potential – Renditeobjekt in Eberswalde (1781H)

Objektdaten

Objekt ID 420915
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Stellplätze 8
Provision 7,14 %
Wohnfläche 408.0 m2
Grundstücksfläche 835.0 m2
Zimmer 12.0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 5
Baujahr 1939
Energiepass
Baujahr Anlagetechnik2005
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein sehr interessantes Renditeobjekt in Eberswalde im Stadtteil Westend an. Das ca. 1938/39 errichtete Gebäude wurde als Gewerbeobjekt genutzt. Nach der Wende stellte die Firma den Betrieb ein. In den Jahren 2004/2005 wurde das Haus aufwendig saniert und modernisiert und zum Wohnen umgebaut. Heute beherbergt es 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen und einen tollen Loft-artigen Gewerbebereich im Erdgeschoss, welcher auch noch zur Wohnnutzung umgebaut werden kann. Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 408 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 172 m². Hier stehen weitere 42 m² auf einer Galerie zur Verfügung. Hier gibt es diverse Nutzungsmöglichkeiten – Architekten, Friseurstudio, Fitnesscenter, Physiotherapie, etc…

Die Modernisierung des Gebäudes umfassten folgende Arbeiten:
- Erneuerung der Fenster mit Wärmeschutzglas;
- Erneuerung der Innen- und Außentüren;
- Neugestaltung der Grundrisse;
- Elektrik komplett neu;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Westend in Eberswalde, welcher ab 1900 entstanden ist. Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Das Haus liegt sehr ruhig, dennoch zentral genug. In wenigen Minuten erreichen Sie den Oberleitungsbus, welcher Sie schnell in die City oder zum Bahnhof bringt. Schulen, KITA, Einkaufscenter - alles in direkter Nähe. Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten. Berlin können Sie bequem mit dem Zug in ca. 60 Minuten erreichen. Aber dann sind Sie schon am Alex! In 10 Minuten erreichen Sie ein ausgedehntes Waldgebiet. Perfekt für Spaziergänge und Radtouren.
Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#Lage

Weitere Informationen

Wohnung 1: 78,96 m²
Wohnung 2: 98,01 m²;
Wohnung 3: 84,12 m²;
Wohnung: 4 57,98 m²;
Wohnung: 5 88,27 m²;
Gewerbe: 172 m² zzgl. 38 m² Empore;
Keller: 3 Räume ca. 30 m²;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein sehr interessantes Renditeobjekt in Eberswalde im Stadtteil Westend an. Das ca. 1938/39 errichtete Gebäude wurde als Gewerbeobjekt genutzt. Nach der Wende stellte die Firma den Betrieb ein. In den Jahren 2004/2005 wurde das Haus aufwendig saniert und modernisiert und zum Wohnen umgebaut. Heute beherbergt es 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen und einen tollen Loft-artigen Gewerbebereich im Erdgeschoss, welcher auch noch zur Wohnnutzung umgebaut werden kann. Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 408 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 172 m². Hier stehen weitere 42 m² auf einer Galerie zur Verfügung. Hier gibt es diverse Nutzungsmöglichkeiten – Architekten, Friseurstudio, Fitnesscenter, Physiotherapie, etc…

Die Modernisierung des Gebäudes umfassten folgende Arbeiten:
- Erneuerung der Fenster mit Wärmeschutzglas;
- Erneuerung der Innen- und Außentüren;
- Neugestaltung der Grundrisse;
- Elektrik komplett neu;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Westend in Eberswalde, welcher ab 1900 entstanden ist. Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Das Haus liegt sehr ruhig, dennoch zentral genug. In wenigen Minuten erreichen Sie den Oberleitungsbus, welcher Sie schnell in die City oder zum Bahnhof bringt. Schulen, KITA, Einkaufscenter - alles in direkter Nähe. Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten. Berlin können Sie bequem mit dem Zug in ca. 60 Minuten erreichen. Aber dann sind Sie schon am Alex! In 10 Minuten erreichen Sie ein ausgedehntes Waldgebiet. Perfekt für Spaziergänge und Radtouren.
Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#Lage

Weitere Informationen

Wohnung 1: 78,96 m²
Wohnung 2: 98,01 m²;
Wohnung 3: 84,12 m²;
Wohnung: 4 57,98 m²;
Wohnung: 5 88,27 m²;
Gewerbe: 172 m² zzgl. 38 m² Empore;
Keller: 3 Räume ca. 30 m²;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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