Ehemalige Fleischerei und Wohnhaus warten auf den neuen Besitzer (1802)

Heute bieten wir Ihnen eine gemischt genutzte Immobilie in Finowfurt an. Verkauft werden zwei Grundstücke im Ortskern von Finowfurt ehemals Steinfurt. Das Hauptgrundstück ist bebaut mit einer Gewerbe- und Wohnimmobilie. Das zweite Grundstück, welches separat erworben werden kann, ist mit alten Nebengebäuden (Garagen/Schuppen) bebaut. Der Angebotspreis in Höhe von 302.000 Euro bezieht sich auf das komplette Objekt. Bei einem Teilverkauf beträgt der Kaufpreis für Teilfläche 1 250.000 Euro und für Teilfläche 2 52.000 Euro. Teilungskosten übernimmt der Erwerber der Teilfläche 2.
Nun zu den Gebäuden auf Teilfläche 1:
Das gesamte Grundstück wurde als Fleischerei mit Wohnung genutzt. Nachdem die Eigentümer verstorben sind, wurde das Objekt nur teilweise bewohnt. Die Fleischerei wurde geschlossen. Das Haupthaus unterteilt sich in das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer Größe von ca. 13 m². Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m² und im Obergeschoss ca. 117 m². Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig. Der vorhandene Keller ist nicht nutzbar, da hier ständig Grundwasser eindringt. Hier muss eine fachmännische Abdichtung erfolgen. Bis vor Kurzen wurde die EG-Wohnung noch bewohnt. Das Obergeschoss wurde seit Jahren nicht mehr genutzt. An das Haus schließt sich der Gewerbebereich an. Dieser ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig. Dach, Zwischendecke, etc. wurden stark in Mitleidenschaft gezogen. Zusätzlich befinden sich diverse Nebengebäude auf dem Grundstück, welche zu DDR-Zeiten errichtet wurden.
Auf Grund der vorhandenen Struktur des Objektes eignet es sich sehr gut für eine gemischte Nutzung. So für Handwerksbetriebe, welche das Haupthaus als Firma im EG und Wohnung im OG/DG herrichten können.
Weitere Details werden bei einer Besichtigung besprochen.

Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit ihrem OT Finowfurt befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee und dem Finowfurter Üdersee finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadtlassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze. Der Ort Finowfurt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden eine Grundschule, eine weiterführende Schule, demnächst drei Kitas, mehrere Zahnärzte, Allgemeinmediziner, ein MVZ Medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen), eine Bank, eine Apotheke, einen Optiker, drei Supermärkte, ein Gewerbegebiet mit mehreren Autohäusern ansässig und anderen Dienstleistern und Firmen, sowie ein großes Fachmarktzentrum. Die Gemeinde Schorfheide ist insgesamt und im Besonderen der hier vorgestellte Ortsteil Finowfurt, eine aufstrebende, attraktive Gemeinde und bei jungen Familien äußerst beliebt.

Modernisierungsmaßnahmen begrenzten sich auf die EG-Wohnung. Hier wurde ein neues Bad eingebaut und eine moderne Gastherme.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.