Entspannung garantiert – Hier können Sie Leben! (1702B)

Objektdaten

Objekt ID 1702B
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 275.000,00 €
Stellplätze 3
Provision 7,14 %
Wohnfläche 230.0 m2
Nutzfläche 149.0 m2
Grundstücksfläche 3304.0 m2
Zimmer 9.0
Badezimmer 2
Gäste WC Ja
Terrasse 2
Balkon Ja
Baujahr 1900
Zentralheizung Ja
Vermietet Nein
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1998
Jahrgang2014
Gültig bis18-03-2030
Ausstellungsdatum18-03-2020
Energieverbrauchkennwert175
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Beschreibung

Endlich zu Hause – so könnte Ihre erste Reaktion sein, wenn Sie dieses Anwesen besichtigen. In der reizvollen Uckermark, weg vom Großstadttrubel bieten wir Ihnen ein charmantes Kleinod (wobei „Klein“ untertrieben ist) nur ca. 45 Autominuten vom Berliner Autobahnring entfernt an.
Auf einem ca. 3.304 m² großem Grundstück wurde dieses Anwesen im Jahre 1900 (nicht belegt) errichtet. Auf einer ca. 400 m² großen Gebäudefläche verteilen sich das Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoß, das Nebengebäude, die Garage in der Hausdurchfahrt und ein weiteres Nebengebäude. In den vergangenen 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Details dazu unter Ausstattung). Das Haus unterteilt sich in das Erdgeschoß mit einer ca. Wohnfläche von 187 m² und das Obergeschoß (momentan nicht zum Wohnen genutzt) mit ca. 43 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer, eine Küche (möbliert), Ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Wanne, ein Wintergarten und eine Terrasse zu Verfügung. Die Aufteilung und Lage der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Gleich vorweg – Sie werden erst verwirrt und dann begeistert sein. Kein langweiliges Haus, sondern „ein Haus der vielen Möglichkeiten“! Im Kaminzimmer können Sie in kühlen Herbst- und Wintertagen das Kaminfeuer genießen. Das große Schlafzimmer (ehemals Wohnstube) wird die Frau des Hauses überzeugen. Die sehr geschmackvoll ausgestattete Küche liegt in Hofausrichtung unmittelbar an der Terrasse. Von hieraus haben Sie einen Wahnsinnsausblick über das Grundstück und weiter! Allein das Erdgeschoss bietet einer 4- bis 5- köpfigen Familie ausreichend Wohlfühlfläche. Das Obergeschoss wurde noch nicht zum Wohnen genutzt. Hier können noch 3 Räume zum Wohnen ausgebaut werden. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein bisher nicht ausgebauter Bereich zur Verfügung. Zu erwähnen ist die als Garage genutzte Durchfahrt (siehe Grundriss). Hier kann ein großer Wagen problemlos abgestellt werden.....

weitere Details im kompletten Exposé

Lage

Wohlfühlen in der Uckermark! Sie leben in einer wald-, wiesen und seenreichen Gegend. Nur wenige Kilometer entfernt von Angermünde liegt dieses schöne Objekt, eingebettet in der Grünen Uckermark in Greiffenberg. Neben einem Kindergarten und einer Sparkassenfiliale finden Sie im Ort auch eine Einkaufsfiliale für den täglichen Bedarf mit Poststelle und Imbiss, einen Bäcker und einen Friseur. An Sehenswürdigkeiten sind erwähnenswert: die Sternwarte, die alte Burg (welche sich im Wiederaufbau befindet) und die Holländer-Schaumühle. Im Ort gibt es ein reges Gemeindeleben, hier unter anderem im Sport- und Ortsverein, sowie dem Verein zum Erhalt alter Kulturpflanzen. Am Ortsrand liegt ein Badesee zum Erholen! Schulen, Gymnasium und medizinische Versorgung finden Sie im 10 km entfernten Angermünde.

Bis zur BAB 11 sind es auch nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Autobahnring in ca. 45 Minuten. In 90 Minuten sind Sie an der Ostsee und in ca. 40 Minuten in Stettin. Und gerade 1 Minute sind Sie im Grünen!

Weitere Informationen

+ großes Haus (Reihenendhaus) auf großem Grundstück;
+ 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen;
+ 6 Zimmer genutzt und 3 weitere Räume im Obergeschoss ausbaubar;
+ Einbauküche in einem sehr gepflegten Zustand;
+Duschbad und zusätzliches WC;
+ Nebengelass beheizt, Garage, Carport für Ihr Wohnmobil, Gartengerätehaus;
+ Ölheizung;
+ der Schornstein für den Kamin ist unter das Dach zurückgebaut worden;
+ Modernisierungsarbeiten:
Heizung ca. 1998, Elektrik komplett 2000, Kunststofffenster und Haustür 2000, Sanitär/Bäder 1999/2000, Fassadenanstrich 2004, Dach 2000, Dachstuhl repariert, laufender Unterhalt, Dacheindeckung der Nebengebäude erneuert;
+ Erschließung:
Stadtwasser, Abwasser, DSL 50 Mbit, Telefon, 400 V, Gasanschluss vor dem Grundstück auf der Straße;
+ es können Teile des Mobiliars in Abstimmung mit der Verkäuferin und gegen eine noch auszuhandelnde Abstandszahlung übernommen werden!

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Endlich zu Hause – so könnte Ihre erste Reaktion sein, wenn Sie dieses Anwesen besichtigen. In der reizvollen Uckermark, weg vom Großstadttrubel bieten wir Ihnen ein charmantes Kleinod (wobei „Klein“ untertrieben ist) nur ca. 45 Autominuten vom Berliner Autobahnring entfernt an.
Auf einem ca. 3.304 m² großem Grundstück wurde dieses Anwesen im Jahre 1900 (nicht belegt) errichtet. Auf einer ca. 400 m² großen Gebäudefläche verteilen sich das Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoß, das Nebengebäude, die Garage in der Hausdurchfahrt und ein weiteres Nebengebäude. In den vergangenen 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Details dazu unter Ausstattung). Das Haus unterteilt sich in das Erdgeschoß mit einer ca. Wohnfläche von 187 m² und das Obergeschoß (momentan nicht zum Wohnen genutzt) mit ca. 43 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer, eine Küche (möbliert), Ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Wanne, ein Wintergarten und eine Terrasse zu Verfügung. Die Aufteilung und Lage der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Gleich vorweg – Sie werden erst verwirrt und dann begeistert sein. Kein langweiliges Haus, sondern „ein Haus der vielen Möglichkeiten“! Im Kaminzimmer können Sie in kühlen Herbst- und Wintertagen das Kaminfeuer genießen. Das große Schlafzimmer (ehemals Wohnstube) wird die Frau des Hauses überzeugen. Die sehr geschmackvoll ausgestattete Küche liegt in Hofausrichtung unmittelbar an der Terrasse. Von hieraus haben Sie einen Wahnsinnsausblick über das Grundstück und weiter! Allein das Erdgeschoss bietet einer 4- bis 5- köpfigen Familie ausreichend Wohlfühlfläche. Das Obergeschoss wurde noch nicht zum Wohnen genutzt. Hier können noch 3 Räume zum Wohnen ausgebaut werden. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein bisher nicht ausgebauter Bereich zur Verfügung. Zu erwähnen ist die als Garage genutzte Durchfahrt (siehe Grundriss). Hier kann ein großer Wagen problemlos abgestellt werden.....

weitere Details im kompletten Exposé

Lage

Wohlfühlen in der Uckermark! Sie leben in einer wald-, wiesen und seenreichen Gegend. Nur wenige Kilometer entfernt von Angermünde liegt dieses schöne Objekt, eingebettet in der Grünen Uckermark in Greiffenberg. Neben einem Kindergarten und einer Sparkassenfiliale finden Sie im Ort auch eine Einkaufsfiliale für den täglichen Bedarf mit Poststelle und Imbiss, einen Bäcker und einen Friseur. An Sehenswürdigkeiten sind erwähnenswert: die Sternwarte, die alte Burg (welche sich im Wiederaufbau befindet) und die Holländer-Schaumühle. Im Ort gibt es ein reges Gemeindeleben, hier unter anderem im Sport- und Ortsverein, sowie dem Verein zum Erhalt alter Kulturpflanzen. Am Ortsrand liegt ein Badesee zum Erholen! Schulen, Gymnasium und medizinische Versorgung finden Sie im 10 km entfernten Angermünde.

Bis zur BAB 11 sind es auch nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Autobahnring in ca. 45 Minuten. In 90 Minuten sind Sie an der Ostsee und in ca. 40 Minuten in Stettin. Und gerade 1 Minute sind Sie im Grünen!

Weitere Informationen

+ großes Haus (Reihenendhaus) auf großem Grundstück;
+ 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen;
+ 6 Zimmer genutzt und 3 weitere Räume im Obergeschoss ausbaubar;
+ Einbauküche in einem sehr gepflegten Zustand;
+Duschbad und zusätzliches WC;
+ Nebengelass beheizt, Garage, Carport für Ihr Wohnmobil, Gartengerätehaus;
+ Ölheizung;
+ der Schornstein für den Kamin ist unter das Dach zurückgebaut worden;
+ Modernisierungsarbeiten:
Heizung ca. 1998, Elektrik komplett 2000, Kunststofffenster und Haustür 2000, Sanitär/Bäder 1999/2000, Fassadenanstrich 2004, Dach 2000, Dachstuhl repariert, laufender Unterhalt, Dacheindeckung der Nebengebäude erneuert;
+ Erschließung:
Stadtwasser, Abwasser, DSL 50 Mbit, Telefon, 400 V, Gasanschluss vor dem Grundstück auf der Straße;
+ es können Teile des Mobiliars in Abstimmung mit der Verkäuferin und gegen eine noch auszuhandelnde Abstandszahlung übernommen werden!

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Ausstattung

Abstellraum
Rolladen
Kamin
Kabel Sat TV
Fliesenboden
Teppich
Parkett
Dusche
Badewanne
Fenster im Bad
Sauna
Gäste WC
Einbauküche
Ja
Garage
Carport
Süd Ausrichtung

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß
Email:
info@peterpreuss.com

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