12% Rendite- Mehrfamilienhaus in der grünen Uckermark unweit von Schwedt/O.

Objektdaten

Objekt ID 426811
Objektart zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvetrages und Rechnungslegung innerhalb von 10 Kalendertagen fällig.
Wohnfläche 617.0 m2
Grundstücksfläche 5999.0 m2
Zimmer 24.0
Schlafzimmer 11
Badezimmer 11
Baujahr 1965
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2005
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum29-04-2021
Gültig bis29-04-2031
Energieverbrauchkennwert187
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus (Baustil Q3A) als lukratives Anlageobjekt mit 12 % Nettorendite nach Fertigstellung der geplanten und bereits genehmigten Umbauarbeiten von -Wohnung 9- anbieten. Das Haus liegt ca. 15 km oberhalb von Schwedt/Oder. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten seit den 90-iger Jahren durchgeführt. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert (siehe dazu die Bilder). Das Haus unterteilt sich in 2 Vierraumwohnungen, 7 Zweiraumwohnungen, 1 Dreiraumwohnung und 1 Einraumwohnung. Der Umbau der Wohnung 40 zu einer 4 Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzung des Dachgeschosses) ist geplant und bereits genehmigt. Hier können dann 91 m² Wohnfläche entstehen. Nach Fertigstellung und Vollvermietung erreichen Sie dann die angegebene Sollmiete in Höhe von ca. 35.000 Euro/Jahr. Der Eigentümer hatte den Anbau von Balkonen geplant, welche aber noch nicht ausgeführt wurden. Teilweise bestehen Mietverträge schon seit 1980. Die Mieten sind moderat und haben noch Potential.

Lage

Die heutigen Ortsteile von Casekow gehörten seit 1817 zum Kreis Randow, ab 1939 zum Kreis Greifenhagen in der preußischen Provinz Pommern und ab 1952 zum Kreis Angermünde im DDR-Bezirk Frankfurt (Oder). Seit 1993 liegen die Orte im brandenburgischen Landkreis Uckermark.
Die Gemeinde entstand in der heutigen Form am 31. Dezember 2002 aus dem Zusammenschluss mit den bis dahin selbstständigen Gemeinden Blumberg, Luckow-Petershagen, Wartin und Woltersdorf. Am 26. Oktober 2003 wurde zudem die ehemalige Gemeinde Biesendahlshof Casekow zugegliedert.
Casekow liegt an den Landesstraßen L 27 zwischen dem Ortsteil Wartin und Gartz sowie L 272 nach Vierraden. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Schmölln an der A 11 (Berlin–Stettin).In der Gemeinde befinden sich zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Berlin–Szczecin: Casekow und Petershagen. Sie werden von der Regional-Expresslinie RE 66 Berlin-Lichtenberg–Szczecin Główny und der Regionalbahnlinie RB 66 Angermünde–Szczecin Główny bedient. Der Haltepunkt Petershagen soll nach dem zweigleisigen Ausbau der Strecke stillgelegt werden.(Quelle: WIKIPEDIA)

Weitere Informationen

Virtueller Rundgang in einer sanierten Wohnung: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1143003

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus (Baustil Q3A) als lukratives Anlageobjekt mit 12 % Nettorendite nach Fertigstellung der geplanten und bereits genehmigten Umbauarbeiten von -Wohnung 9- anbieten. Das Haus liegt ca. 15 km oberhalb von Schwedt/Oder. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten seit den 90-iger Jahren durchgeführt. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert (siehe dazu die Bilder). Das Haus unterteilt sich in 2 Vierraumwohnungen, 7 Zweiraumwohnungen, 1 Dreiraumwohnung und 1 Einraumwohnung. Der Umbau der Wohnung 40 zu einer 4 Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzung des Dachgeschosses) ist geplant und bereits genehmigt. Hier können dann 91 m² Wohnfläche entstehen. Nach Fertigstellung und Vollvermietung erreichen Sie dann die angegebene Sollmiete in Höhe von ca. 35.000 Euro/Jahr. Der Eigentümer hatte den Anbau von Balkonen geplant, welche aber noch nicht ausgeführt wurden. Teilweise bestehen Mietverträge schon seit 1980. Die Mieten sind moderat und haben noch Potential.

Lage

Die heutigen Ortsteile von Casekow gehörten seit 1817 zum Kreis Randow, ab 1939 zum Kreis Greifenhagen in der preußischen Provinz Pommern und ab 1952 zum Kreis Angermünde im DDR-Bezirk Frankfurt (Oder). Seit 1993 liegen die Orte im brandenburgischen Landkreis Uckermark.
Die Gemeinde entstand in der heutigen Form am 31. Dezember 2002 aus dem Zusammenschluss mit den bis dahin selbstständigen Gemeinden Blumberg, Luckow-Petershagen, Wartin und Woltersdorf. Am 26. Oktober 2003 wurde zudem die ehemalige Gemeinde Biesendahlshof Casekow zugegliedert.
Casekow liegt an den Landesstraßen L 27 zwischen dem Ortsteil Wartin und Gartz sowie L 272 nach Vierraden. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Schmölln an der A 11 (Berlin–Stettin).In der Gemeinde befinden sich zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Berlin–Szczecin: Casekow und Petershagen. Sie werden von der Regional-Expresslinie RE 66 Berlin-Lichtenberg–Szczecin Główny und der Regionalbahnlinie RB 66 Angermünde–Szczecin Główny bedient. Der Haltepunkt Petershagen soll nach dem zweigleisigen Ausbau der Strecke stillgelegt werden.(Quelle: WIKIPEDIA)

Weitere Informationen

Virtueller Rundgang in einer sanierten Wohnung: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1143003

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

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Ansprechpartner:
Peter Preuß

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