RESERVIERT – Idyllisches Wohnen am Finowkanal in Niederfinow (1796)

Objektdaten

Objekt ID 509729
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 295.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 3,57 %
Wohnfläche 195.0 m2
Grundstücksfläche 1123.0 m2
Zimmer 6.0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1890
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1993
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum04-05-2022
Gültig bis04-05-2032
Energieverbrauchkennwert138,8
Mitwarmwassertrue
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Natur und die Wassernähe – dann herzlich Willkommen zu diesem Angebot! Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (ca.1.123 m²) in Niederfinow OT Stecherschleuse bebaut mit einem großen Zweifamilienhaus, einem massiven Nebengelass (sanierungsbedürftig), einer kleinen Scheune, einer Garage (straßenseitig) und einer Blechgarage auf dem Hof an. Das Angebot beinhaltet zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe (Grünland und Unland).
Das Wohnhaus Baujahr 1890 verfügt über 2 Etagen und einem Teilkeller (ca. 38 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen und zwei Wannenbäder.
Die Bauart des Hauses ähnelt einem Mittelflurhaus, einzig das Bad im OG hat einen Zugang über die Küche. Unabhängig von der bisherigen Nutzung kann sich hier eine mehrköpfige Familie auf dem zwei Etagen entspannt entfalten. Die ehemalige Küche im OG bietet sich durch den direkten Zugang zum Bad als Elternschlafzimmer an. Auch haben Sie hier einen phantastischen Blick zum Finowkanal.
Seit 1992 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Das waren im Einzelnen: Einbau einer Öl-Heizung 1992, Einbau von Isolierglasfenster im EG (Kunststofffenster) 2014 und teilweise im OG (Holzfenster) 1992, Sanitärausstattung 1985 und 1996, Dacheindeckung (Schweißbahnen) 1991! Also auch alles nicht mehr so taufrisch. Die Fenster im Obergeschoss sind bereits erneuerungswürdig. Die Elektrik wurde zu DDR-Zeiten erneuert.
weitere Details im vollständigen Exposé....

Lage

Das Grundstück liegt sehr ruhig an der Dorfstraße in Niederfinow. Der nächstgelegene Ort ist Eberswalde. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. In ca. 2 km Entfernung liegt der Bahnanschluss nach Eberswalde und Berlin. In Lichtenberg sind Sie in 45 Minuten. Schneller gehts mit dem Auto nicht!!!Niederfinow ist Teil der historischen Landschaft Uckermark. Nördlich grenzt das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn an Niederfinow. Der Ort liegt unterhalb der Diluvialplatte im Eberswalder Urstromtal, welches in der jüngsten Eiszeit, der Weichseleiszeit entstanden ist. Durch den Ort verlaufen der Finowkanal und die Alte Finow. Niederfinow liegt an der Landesstraße L 29 zwischen Oderberg und Hohenfinow. Der Bahnhof Niederfinow liegt an der Bahnstrecke Eberswalde–Frankfurt (Oder). Er wird von der Regionalbahnlinie RB 60 Eberswalde–Frankfurt (Oder) durch die Niederbarnimer Eisenbahn bedient. Die Barnimer Busgesellschaft fährt Niederfinow mit der Linie 916 (Eberswalde–Oderberg) an. An Niederfinow vorbei verläuft der Oder-Havel-Kanal. Um einen Höhenunterschied von 36 Metern zu überwinden, wurden hier einst vier Schleusen betrieben, die aber bald an ihren Kapazitätsgrenzen angelangt waren. So wurde das Schiffshebewerk Niederfinow errichtet, das die Schleusen ersetzte. Am 21. März 1934 wurde es eröffnet. Der imposante Neubau des Hebewerks wurde in diesem Jahr eröffnet. Der Finowkanal führt ebenfalls durch Niederfinow und erfreut sich großer touristischer Beliebtheit.

(Quelle: WIKIPEDIA)

Weitere Informationen

+ massiv errichtetes Zweifamilienhaus Bj. 1890;

+ 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen (1 x möbliert);

+ Teikeller ca. 38 m²;

+ eine Scheune;

+ sanierungsbedürftiges Nebengelass;

+ Massivgarage;

+ 1 Blechgarage hofseitig;

+ Hauswasserwerk im Keller;

+ Ölheizung mit ca. 4.000 l Öltanks;

+ diverse Modernisierungsarbeiten ab 1990;

+ schöner Baumbestand;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Natur und die Wassernähe – dann herzlich Willkommen zu diesem Angebot! Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (ca.1.123 m²) in Niederfinow OT Stecherschleuse bebaut mit einem großen Zweifamilienhaus, einem massiven Nebengelass (sanierungsbedürftig), einer kleinen Scheune, einer Garage (straßenseitig) und einer Blechgarage auf dem Hof an. Das Angebot beinhaltet zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe (Grünland und Unland).
Das Wohnhaus Baujahr 1890 verfügt über 2 Etagen und einem Teilkeller (ca. 38 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen und zwei Wannenbäder.
Die Bauart des Hauses ähnelt einem Mittelflurhaus, einzig das Bad im OG hat einen Zugang über die Küche. Unabhängig von der bisherigen Nutzung kann sich hier eine mehrköpfige Familie auf dem zwei Etagen entspannt entfalten. Die ehemalige Küche im OG bietet sich durch den direkten Zugang zum Bad als Elternschlafzimmer an. Auch haben Sie hier einen phantastischen Blick zum Finowkanal.
Seit 1992 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Das waren im Einzelnen: Einbau einer Öl-Heizung 1992, Einbau von Isolierglasfenster im EG (Kunststofffenster) 2014 und teilweise im OG (Holzfenster) 1992, Sanitärausstattung 1985 und 1996, Dacheindeckung (Schweißbahnen) 1991! Also auch alles nicht mehr so taufrisch. Die Fenster im Obergeschoss sind bereits erneuerungswürdig. Die Elektrik wurde zu DDR-Zeiten erneuert.
weitere Details im vollständigen Exposé....

Lage

Das Grundstück liegt sehr ruhig an der Dorfstraße in Niederfinow. Der nächstgelegene Ort ist Eberswalde. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. In ca. 2 km Entfernung liegt der Bahnanschluss nach Eberswalde und Berlin. In Lichtenberg sind Sie in 45 Minuten. Schneller gehts mit dem Auto nicht!!!Niederfinow ist Teil der historischen Landschaft Uckermark. Nördlich grenzt das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn an Niederfinow. Der Ort liegt unterhalb der Diluvialplatte im Eberswalder Urstromtal, welches in der jüngsten Eiszeit, der Weichseleiszeit entstanden ist. Durch den Ort verlaufen der Finowkanal und die Alte Finow. Niederfinow liegt an der Landesstraße L 29 zwischen Oderberg und Hohenfinow. Der Bahnhof Niederfinow liegt an der Bahnstrecke Eberswalde–Frankfurt (Oder). Er wird von der Regionalbahnlinie RB 60 Eberswalde–Frankfurt (Oder) durch die Niederbarnimer Eisenbahn bedient. Die Barnimer Busgesellschaft fährt Niederfinow mit der Linie 916 (Eberswalde–Oderberg) an. An Niederfinow vorbei verläuft der Oder-Havel-Kanal. Um einen Höhenunterschied von 36 Metern zu überwinden, wurden hier einst vier Schleusen betrieben, die aber bald an ihren Kapazitätsgrenzen angelangt waren. So wurde das Schiffshebewerk Niederfinow errichtet, das die Schleusen ersetzte. Am 21. März 1934 wurde es eröffnet. Der imposante Neubau des Hebewerks wurde in diesem Jahr eröffnet. Der Finowkanal führt ebenfalls durch Niederfinow und erfreut sich großer touristischer Beliebtheit.

(Quelle: WIKIPEDIA)

Weitere Informationen

+ massiv errichtetes Zweifamilienhaus Bj. 1890;

+ 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen (1 x möbliert);

+ Teikeller ca. 38 m²;

+ eine Scheune;

+ sanierungsbedürftiges Nebengelass;

+ Massivgarage;

+ 1 Blechgarage hofseitig;

+ Hauswasserwerk im Keller;

+ Ölheizung mit ca. 4.000 l Öltanks;

+ diverse Modernisierungsarbeiten ab 1990;

+ schöner Baumbestand;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Gartennutzung

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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