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RESERVIERT-Leben in der Grünen Uckermark (1740)

Objektdaten

Objekt ID 178048
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 199.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zahlbar bis 10 Tage nach Rechnungslegung.
Wohnfläche 120.0 m2
Grundstücksfläche 2419.0 m2
Zimmer 6.0
Schlafzimmer 3
Badezimmer Ja
Baujahr 1932
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2003
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum12-10-2020
Gültig bis12-10-2030
Energieverbrauchkennwert192
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich entschleunigen! Leben im Grünen – nur 45 Autominuten von Berlin entfernt.
Heute können wir Ihnen wieder ein charmantes Haus (Baujahr 1932) in der Uckermark anbieten. Direkt im Ortskern finden Sie dieses Angebot. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass, einem Freisitz und einem sanierungsbedürftigen Stall bebaut. Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümer bereits teilmodernisiert. Mehr dazu im vollständigen Exposé.
Sie betreten das Haus über einen straßenseitigen Zugang. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand befindet sich das eigentliche ca. 20 m² große Wohnzimmer. Gegenüber liegt das zweite Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses liegen die Küche und das große Wannenbad (mit Dusche). Die Eigentümer haben bei der Sanierung/Modernisierung ein weiteres WC eingebaut (siehe dazu den Grundriss). Die Deckenhöhen liegen hier im Erdgeschoss bei ca. 2, 57 m. Durch den zweiten Hauseingang gelangen Sie direkt auf den Hof. Dieser ist bereits gepflastert mit Betonsteinen. Eine kleine Fläche zwischen Haus und Nebengelass wartet noch auf den Landschaftsbauer.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Zimmer. Ein Zimmer befindet sich noch im Ausbaustadium (siehe Foto – geplantes Kinderzimmer). Hier grenzt auch noch eine kleine Dachkammer an, welche gut als Speicher genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Kinderzimmer/
Jugendzimmer genutzt. Dieses verfügt über eine Kammer für Bekleidung, etc. Das Zimmer ist hell und daher sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Daneben liegen zwei weitere Zimmer, welche als Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Hier haben die Eigentümer die alten Holzstützen und Pfetten sichtbar gelassen (siehe dazu die Bilder). Beide Zimmer verfügen über eine kleine Gaube. Die Wände wurden mit Holzprofilen verkleidet. Die Deckenhöhen liegen im Obergeschoss zwischen 2,32 m bis ca. 2,48 m. Die Eigentümer haben bei der Modernisierung auch die Wasser- und Abwasserleitungen ins Obergeschoss geführt. Somit wäre der Einbau eines zweiten Bades möglich.

...weiter im vollständigen Exposé...

Lage

Wohlfühlen in der Uckermark! Sie leben in einer wald-, wiesen und seenreichen Gegend. Nur wenige Kilometer entfernt von Angermünde liegt dieses schöne Objekt, eingebettet in der Grünen Uckermark in Greiffenberg. Neben einem Kindergarten und einer Sparkassenfiliale finden Sie im Ort auch eine Einkaufsfiliale für den täglichen Bedarf mit Poststelle und Imbiss, einen Bäcker und einen Friseur. An Sehenswürdigkeiten sind erwähnenswert: die Sternwarte, die alte Burg (welche sich im Wiederaufbau befindet) und die Holländer-Schaumühle. Im Ort gibt es ein reges Gemeindeleben, hier unter anderem im Sport- und Ortsverein, sowie dem Verein zum Erhalt alter Kulturpflanzen. Am Ortsrand liegt ein Badesee zum Erholen! Schulen, Gymnasium und medizinische Versorgung finden Sie im 10 km entfernten Angermünde.

Bis zur BAB 11 sind es auch nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Autobahnring in ca. 45 Minuten. In 90 Minuten sind Sie an der Ostsee und in ca. 40 Minuten in Stettin. Und gerade 1 Minute sind Sie im Grünen!

Weitere Informationen

+ Massivhaus Bj. 1932,
+ großes Grundstück ca. 2.400 m²,
+ zwei Geschosse mit 6 zimmern,
+ Küche mit Einbaugeräte,
+ großes Wannenbad mit bodenebener Dusche und WC,
+ zusätzliches WC,
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas,
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Textilbeläge,
+ 1 Zimmer noch nicht renoviert/saniert!!!
+ Nebengelass als Ferienwohnung im Dachgeschoss ausbaubar,
+ diverse Lagerflächen,
+ Freisitz in Zimmermannsart und überdacht,
+ Gastherme mit neuem Speicher im Keller,
+ Teilkeller mit zwei Räumen und zwei Heizungen (Festbrennstoffheizung),
Umfangreiche Modernisierungen:
+ 2007 Dacheindeckung samt Dämmung und neuen Sparrenköpfen,
+ ...weiter im vollständigen Exposé....

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich entschleunigen! Leben im Grünen – nur 45 Autominuten von Berlin entfernt.
Heute können wir Ihnen wieder ein charmantes Haus (Baujahr 1932) in der Uckermark anbieten. Direkt im Ortskern finden Sie dieses Angebot. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass, einem Freisitz und einem sanierungsbedürftigen Stall bebaut. Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümer bereits teilmodernisiert. Mehr dazu im vollständigen Exposé.
Sie betreten das Haus über einen straßenseitigen Zugang. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand befindet sich das eigentliche ca. 20 m² große Wohnzimmer. Gegenüber liegt das zweite Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses liegen die Küche und das große Wannenbad (mit Dusche). Die Eigentümer haben bei der Sanierung/Modernisierung ein weiteres WC eingebaut (siehe dazu den Grundriss). Die Deckenhöhen liegen hier im Erdgeschoss bei ca. 2, 57 m. Durch den zweiten Hauseingang gelangen Sie direkt auf den Hof. Dieser ist bereits gepflastert mit Betonsteinen. Eine kleine Fläche zwischen Haus und Nebengelass wartet noch auf den Landschaftsbauer.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Zimmer. Ein Zimmer befindet sich noch im Ausbaustadium (siehe Foto – geplantes Kinderzimmer). Hier grenzt auch noch eine kleine Dachkammer an, welche gut als Speicher genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Kinderzimmer/
Jugendzimmer genutzt. Dieses verfügt über eine Kammer für Bekleidung, etc. Das Zimmer ist hell und daher sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Daneben liegen zwei weitere Zimmer, welche als Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Hier haben die Eigentümer die alten Holzstützen und Pfetten sichtbar gelassen (siehe dazu die Bilder). Beide Zimmer verfügen über eine kleine Gaube. Die Wände wurden mit Holzprofilen verkleidet. Die Deckenhöhen liegen im Obergeschoss zwischen 2,32 m bis ca. 2,48 m. Die Eigentümer haben bei der Modernisierung auch die Wasser- und Abwasserleitungen ins Obergeschoss geführt. Somit wäre der Einbau eines zweiten Bades möglich.

...weiter im vollständigen Exposé...

Lage

Wohlfühlen in der Uckermark! Sie leben in einer wald-, wiesen und seenreichen Gegend. Nur wenige Kilometer entfernt von Angermünde liegt dieses schöne Objekt, eingebettet in der Grünen Uckermark in Greiffenberg. Neben einem Kindergarten und einer Sparkassenfiliale finden Sie im Ort auch eine Einkaufsfiliale für den täglichen Bedarf mit Poststelle und Imbiss, einen Bäcker und einen Friseur. An Sehenswürdigkeiten sind erwähnenswert: die Sternwarte, die alte Burg (welche sich im Wiederaufbau befindet) und die Holländer-Schaumühle. Im Ort gibt es ein reges Gemeindeleben, hier unter anderem im Sport- und Ortsverein, sowie dem Verein zum Erhalt alter Kulturpflanzen. Am Ortsrand liegt ein Badesee zum Erholen! Schulen, Gymnasium und medizinische Versorgung finden Sie im 10 km entfernten Angermünde.

Bis zur BAB 11 sind es auch nur wenige Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Autobahnring in ca. 45 Minuten. In 90 Minuten sind Sie an der Ostsee und in ca. 40 Minuten in Stettin. Und gerade 1 Minute sind Sie im Grünen!

Weitere Informationen

+ Massivhaus Bj. 1932,
+ großes Grundstück ca. 2.400 m²,
+ zwei Geschosse mit 6 zimmern,
+ Küche mit Einbaugeräte,
+ großes Wannenbad mit bodenebener Dusche und WC,
+ zusätzliches WC,
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas,
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Textilbeläge,
+ 1 Zimmer noch nicht renoviert/saniert!!!
+ Nebengelass als Ferienwohnung im Dachgeschoss ausbaubar,
+ diverse Lagerflächen,
+ Freisitz in Zimmermannsart und überdacht,
+ Gastherme mit neuem Speicher im Keller,
+ Teilkeller mit zwei Räumen und zwei Heizungen (Festbrennstoffheizung),
Umfangreiche Modernisierungen:
+ 2007 Dacheindeckung samt Dämmung und neuen Sparrenköpfen,
+ ...weiter im vollständigen Exposé....

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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