Leben in der Schorfheide unweit vom Werbellinsee (1794)

Objektdaten

Objekt ID 507605
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis 403.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 3,57 %
Wohnfläche 146.0 m2
Grundstücksfläche 1670.0 m2
Zimmer 5.0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1885
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2001
Jahrgangbei_besichtigung
Ausstellungsdatum13-05-2022
Gültig bis13-05-2032
Energieverbrauchkennwert71,6
Mitwarmwassertrue
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseB
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Verkauft wird ein Grundstück in Eichhorst, in unmittelbarer Nähe zum Werbellinsee in der Schorfheide. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Baujahr 1885), einem Carport und diversen Nebengebäude, welche sanierungsbedürftig sind. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausbaufähigen Dachboden. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Beide Ebenen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche und einem Duschbad. Die jetzige Eigentümerin hat teilweise den alten Charme wieder hergestellt. Die Kassettentüren wurden abgeschliffen, ebenso die Fußböden vom Berliner Blut befreit, etc.

Unabhängig davon wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt: Errichtung eines Anbaus, Erneuerung der Bäder samt Installationen in 2008, Erneuerung der Kunststofffenster 2008/2018 und 2019, Heizungsanlage 2001 mit Überholung 2021, Errichtung Carport in Zimmermannsqualität, etc.

weiter im vollständigen Exposé............

Lage

Das Angebot liegt im Zentrum von Eichhorst an einer ruhigen durchfahrtsbeschränkten Anliegerstraße (Sackgasse) unmittelbar an der Einfahrtsschleuse zum Werbellinsee. In Eichhorst finden sie eine KITA, die Feuerwehr, ein Eiscafé "Eiszeit", drei gastronomische Einrichtungen, einem Kinderspielplatz und die Touristeninformation. Am Werbellinkanal verläuft auch der Radwanderweg Berlin - Usedom.
Der Ort Eichhorst liegt direkt am Werbellinkanal. Dieser verbindet den Oder-Havel-Kanal mit dem Werbellinsee. Über zwei Schleusen erreichen Sie über den Oder-Havel-Kanal auch die Oder und die Ostsee oder in umgekehrter Richtung auch die Donau! Also auch für Wassertouristen ein perfekter Standort.
Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit ihrem OT Eichhorst befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee mit seinem glasklaren Wasser und vielen Badestellen finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze.

weiter im vollständigen Exposé............

Weitere Informationen

+ massive Doppelhaushälfte mit Feldsteinfundament Baujahr 1885;
+ unterkellert (Zustand dem Alter entsprechend) - zwei Räume mit Deckenhöhe ca. 1,90 m mit Heizung und 300 Liter Speicher;
+ große Ausbaureserve im Dachboden (ca. 45 m² bei 2m Linie);
+ Grundstück 1.690 m²;
+ zwei Vollgeschosse;
+ Wohnfläche EG ca. 79 m², OG ca. 67 m²;
+ 1 Carport
+ diverse Nebengelasse sanierungsbedürftig;
+ umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Haus:
- Heizung Vaillant mit 300 Literspeicher Baujahr 2001, letzte Überholung 2021;
- Kunststofffenster isolierverglast, EG 2008, OG 2009, Anbau 2018 inkl. Haustür;
- Fußböden abgeschliffen und versiegelt;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Verkauft wird ein Grundstück in Eichhorst, in unmittelbarer Nähe zum Werbellinsee in der Schorfheide. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Baujahr 1885), einem Carport und diversen Nebengebäude, welche sanierungsbedürftig sind. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausbaufähigen Dachboden. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Beide Ebenen verfügen über zwei Zimmer, eine Küche und einem Duschbad. Die jetzige Eigentümerin hat teilweise den alten Charme wieder hergestellt. Die Kassettentüren wurden abgeschliffen, ebenso die Fußböden vom Berliner Blut befreit, etc.

Unabhängig davon wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt: Errichtung eines Anbaus, Erneuerung der Bäder samt Installationen in 2008, Erneuerung der Kunststofffenster 2008/2018 und 2019, Heizungsanlage 2001 mit Überholung 2021, Errichtung Carport in Zimmermannsqualität, etc.

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Lage

Das Angebot liegt im Zentrum von Eichhorst an einer ruhigen durchfahrtsbeschränkten Anliegerstraße (Sackgasse) unmittelbar an der Einfahrtsschleuse zum Werbellinsee. In Eichhorst finden sie eine KITA, die Feuerwehr, ein Eiscafé "Eiszeit", drei gastronomische Einrichtungen, einem Kinderspielplatz und die Touristeninformation. Am Werbellinkanal verläuft auch der Radwanderweg Berlin - Usedom.
Der Ort Eichhorst liegt direkt am Werbellinkanal. Dieser verbindet den Oder-Havel-Kanal mit dem Werbellinsee. Über zwei Schleusen erreichen Sie über den Oder-Havel-Kanal auch die Oder und die Ostsee oder in umgekehrter Richtung auch die Donau! Also auch für Wassertouristen ein perfekter Standort.
Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit ihrem OT Eichhorst befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee mit seinem glasklaren Wasser und vielen Badestellen finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze.

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Weitere Informationen

+ massive Doppelhaushälfte mit Feldsteinfundament Baujahr 1885;
+ unterkellert (Zustand dem Alter entsprechend) - zwei Räume mit Deckenhöhe ca. 1,90 m mit Heizung und 300 Liter Speicher;
+ große Ausbaureserve im Dachboden (ca. 45 m² bei 2m Linie);
+ Grundstück 1.690 m²;
+ zwei Vollgeschosse;
+ Wohnfläche EG ca. 79 m², OG ca. 67 m²;
+ 1 Carport
+ diverse Nebengelasse sanierungsbedürftig;
+ umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Haus:
- Heizung Vaillant mit 300 Literspeicher Baujahr 2001, letzte Überholung 2021;
- Kunststofffenster isolierverglast, EG 2008, OG 2009, Anbau 2018 inkl. Haustür;
- Fußböden abgeschliffen und versiegelt;
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Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Dachboden
Kamin
Gartennutzung
Kabel Sat TV

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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