Mehrfamilienhaus mit 5,8 % Rendite + Ausbaureserve in Grüntal – unweit von Eberswalde (1859)

Hofansicht

Straßenansicht

Hof

Frontansicht

Ostgiebel

20240513_171742

Treppenhaus

im Keller

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Objektdaten

Objekt ID 2251279
Objektart zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Preis pro m2 1.357,14 €
Provision 7,14%
Wohnfläche 476.0 m2
Gesamtfläche 476.0 m2
Vermietbare Fläche 476.0 m2
Zimmer 26.0
Wohneinheiten 8
Baujahr 1975
Zentralheizung Ja
Kaufpreis 646.000,00 €
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Garage zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen auf 2 Etagen, begehbar über zwei Eingänge. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zwei Wohnungen herzustellen. Die Dachkonstruktion bestehend aus Betonsparren lässt dieses uneingeschränkt zu. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Wasser/ Heizung liegen bereits im Dachraum an. Ein Ausbau auf 80 m² wäre schnell realisierbar. Die Wohnungen sind teilmodernisiert (Kunststofffenster, Strangsanierung, Elektrik, etc.). Die Bäder erhielten zum überwiegenden Teil Badewannen. Die Fassade erhielt 2015 einen neuen Anstrich. Die PKW der Mieter werden hinter dem Haus abgestellt. Die Garage auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnten noch einige Mietergärten angelegt werden. Weitere Details finden Sie in der Kurzbeschreibung.
Soweit zu diesem interessanten Objektes. Gern können Sie sich ein Bild vorort machen.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Grüntal und gehört zur Großgemeinde Sydower Fließ. Die nächstgelegenen Städte sind Eberswalde, Biesenthal und Bernau. Im nahe gelegenen Biesenthal finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein Bahnhof finden Sie hier. So erreichen Sie Berlin und Eberswalde in kurzer Zeit. In Grüntal finden Sie eine KITA und eine Grundschule.

Weitere Informationen

+ Jahresnettomiete: 37.986,00 Euro;

+ 2 Wohnungen mit 2 Zimmern 47 m²;

+ 2 Wohnungen mit 3 Zimmern 55 m²;

+ 4 Wohnungen mit 4 Zimmern 68 m²;

+ Vollkeller;

+ PKW-Stellplätze hinter dem Haus;

+ Dachgeschoss Ausbaureserve für 2 Wohnungen;

+ 1 Garage

Modernisierungen:

+ 2005 Elektrik (teilweise), Strangsanierung, Kunststofffenster,

+ 2015 Fassadennastrich, Dacheindeckung,

+ 2019 Feuermelder,

+ 2020 neue Gasbrennwertthermen;

Erschließung ortsüblich;

 

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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