Raus aus der Großstadt und doch Nahe dran – neues Haus für die Großfamilie (1777)

Objektdaten

Objekt ID 499904
Objektart zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 799.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 2,975 %
Wohnfläche 172.0 m2
Grundstücksfläche 596.0 m2
Zimmer 6.0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 2021
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2021
Jahrgang2014
EnergietraegerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung

Beschreibung

Besichtigen – Kaufen – Einziehen!

Kein Handwerkerstress, keine Behördenwillkür, keine überraschenden Kosten – alles fertig und überschaubar!
Wir dürfen Ihnen hier eine hochwertige in Massivbauweise errichtete Stadtvilla als Zwei- aber auch Einfamilienhaus anbieten. Gerade für Generationenwohnen perfekt geeignet!
Das in 2021 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Jede Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer mit Bad und einem Abstellraum. Die Grundrisse sind annähernd gleich gestaltet. Besonderes Highlight ist die offene Kombination Wohnen-Essen-Küche. Anliegend verfügen die Wohnungen (im Erdgeschoss) über eine Terrasse und (im OG) einen Balkon. Die Terrasse ist teilüberdacht und hochwertig gepflastert. Der Balkon ist mit Echtholzdielen belegt.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus hochwertigem Designer- Belag (Vinyl). Die Bäder sind teilgefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Sie wurden großzügig gestaltet. Jede Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum, in dem sich der Warmwasserboiler und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Die Obergeschosswohnung kann den ausgebauten Dachraum als Abstellmöglichkeit nutzen. Hier gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Boden (nicht gedämmt).
Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine Zisterne zur Regenentwässerung.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Neuenhagen bei Berlin hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnstandort mit viel Grün entwickelt. Viele gestreßte Großstädter ziehen hier her. Ruhe und viel Grün sind der Garant für den anhaltenden Zuzug. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Discounter, Schulen, Kita´s, Ärzte - alles in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Eingebettet in dieser Idylle liegt das angebotene Zweifamilienhaus.
weitere Infos siehe: https://de.wikipedia.org/wiki/Neuenhagen_bei_Berlin

Weitere Informationen

+ massives Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen;
+ Grundstück ca. 596 m² als Vorderliegergrundstück;
+ Kunststofffenster dreifach verglast (und mit erhöhter Sicherheit ausgestattet)
+ Rollläden (bei bodentiefen Fenstertüren / Balkon/Terrassenanlagen elektrisch);
+ Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe ( je Raum ein Thermostat);
+ Warmwasser über Boiler;
+ Energiekennwert 40 kW/m²a (A);
+ Bodenbelag hochwertiger Vinyl- Belag, Bäder teilgefliest;

weitere Info im vollständigen Exposé...

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse
Beschreibung

Beschreibung

Besichtigen – Kaufen – Einziehen!

Kein Handwerkerstress, keine Behördenwillkür, keine überraschenden Kosten – alles fertig und überschaubar!
Wir dürfen Ihnen hier eine hochwertige in Massivbauweise errichtete Stadtvilla als Zwei- aber auch Einfamilienhaus anbieten. Gerade für Generationenwohnen perfekt geeignet!
Das in 2021 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Jede Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer mit Bad und einem Abstellraum. Die Grundrisse sind annähernd gleich gestaltet. Besonderes Highlight ist die offene Kombination Wohnen-Essen-Küche. Anliegend verfügen die Wohnungen (im Erdgeschoss) über eine Terrasse und (im OG) einen Balkon. Die Terrasse ist teilüberdacht und hochwertig gepflastert. Der Balkon ist mit Echtholzdielen belegt.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus hochwertigem Designer- Belag (Vinyl). Die Bäder sind teilgefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Sie wurden großzügig gestaltet. Jede Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum, in dem sich der Warmwasserboiler und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Die Obergeschosswohnung kann den ausgebauten Dachraum als Abstellmöglichkeit nutzen. Hier gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Boden (nicht gedämmt).
Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine Zisterne zur Regenentwässerung.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Neuenhagen bei Berlin hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem beliebten Wohnstandort mit viel Grün entwickelt. Viele gestreßte Großstädter ziehen hier her. Ruhe und viel Grün sind der Garant für den anhaltenden Zuzug. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Discounter, Schulen, Kita´s, Ärzte - alles in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Eingebettet in dieser Idylle liegt das angebotene Zweifamilienhaus.
weitere Infos siehe: https://de.wikipedia.org/wiki/Neuenhagen_bei_Berlin

Weitere Informationen

+ massives Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen;
+ Grundstück ca. 596 m² als Vorderliegergrundstück;
+ Kunststofffenster dreifach verglast (und mit erhöhter Sicherheit ausgestattet)
+ Rollläden (bei bodentiefen Fenstertüren / Balkon/Terrassenanlagen elektrisch);
+ Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe ( je Raum ein Thermostat);
+ Warmwasser über Boiler;
+ Energiekennwert 40 kW/m²a (A);
+ Bodenbelag hochwertiger Vinyl- Belag, Bäder teilgefliest;

weitere Info im vollständigen Exposé...

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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