Renditeobjekt in der Uckermark – Modernisiertes Mehrfamilienhaus

Objektdaten

Objekt ID 969542
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 950.400,00 €
Provision 7,14%
Wohnfläche 682.0 m2
Gesamtfläche 682.0 m2
Grundstücksfläche 915.0 m2
Zimmer 23.0
Baujahr 1900
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum30-03-2021
Gültig bis30-03-2031
Energieverbrauchkennwert174
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Lage

Dieses Haus befindet sich in Laufnähe zum Angermünder Stadtzentrum. Die gute Zug- und Busanbindung verbindet Angermünde mit Schwedt, Pasewalk, Prenzlau, Berlin und das uckermärkische Umland. In den letzten 20 Jahren hat die Stadt viel von ihrem alten Charme zurückgewonnen. Aufwendig wurde das alte Stadtzentrum wieder in einen attraktiven Stadtkern verwandelt. Gymnasium, Gesamtschule, KITA´s - alles finden Sie hier in Angermünde. Auch das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. In unmittelarer Nähe befindet sich der Wolletzsee, das Biosphärenreservat Unteres Odertal, etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in 30 Minuten und an der Ostsee sind Sie in 90 Minuten.
Weitere Details finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Angerm%C3%BCnde#Geografische_Lage

Weitere Informationen

+ Wohnhaus nähe Stadtzentrum Baujahr ca. 1900 (nicht belegt);
+ 3 Etagen mit Teilkeller;
+ 11 WE davon 1 x 4 -, 5 x 3 -, 2 x 2-, 2x 1-Raumwohnungen;
+ umfangreiche Modernisierung Dach, Fenster, Fassade, Elektrik, Sanitär ab 1995 bis 2019;
+ Bodenbeläge Laminat und Fliesen;
+ Heizung Baujahr 2000
+ kein Unterhaltsrückstau;
+ vollvermietet und gepflegter Zustand;
+ Grundstücksfläche: 590 m², 325 m² Garten;
+ Nettokaltmiete pro Jahr: 45.360,00 €
Erschließung: Stadtwasser, zentrale Abwasserentsorgung, 400 V, SAT, Telefon,DSL;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung


Lage

Dieses Haus befindet sich in Laufnähe zum Angermünder Stadtzentrum. Die gute Zug- und Busanbindung verbindet Angermünde mit Schwedt, Pasewalk, Prenzlau, Berlin und das uckermärkische Umland. In den letzten 20 Jahren hat die Stadt viel von ihrem alten Charme zurückgewonnen. Aufwendig wurde das alte Stadtzentrum wieder in einen attraktiven Stadtkern verwandelt. Gymnasium, Gesamtschule, KITA´s - alles finden Sie hier in Angermünde. Auch das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. In unmittelarer Nähe befindet sich der Wolletzsee, das Biosphärenreservat Unteres Odertal, etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in 30 Minuten und an der Ostsee sind Sie in 90 Minuten.
Weitere Details finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Angerm%C3%BCnde#Geografische_Lage

Weitere Informationen

+ Wohnhaus nähe Stadtzentrum Baujahr ca. 1900 (nicht belegt);
+ 3 Etagen mit Teilkeller;
+ 11 WE davon 1 x 4 -, 5 x 3 -, 2 x 2-, 2x 1-Raumwohnungen;
+ umfangreiche Modernisierung Dach, Fenster, Fassade, Elektrik, Sanitär ab 1995 bis 2019;
+ Bodenbeläge Laminat und Fliesen;
+ Heizung Baujahr 2000
+ kein Unterhaltsrückstau;
+ vollvermietet und gepflegter Zustand;
+ Grundstücksfläche: 590 m², 325 m² Garten;
+ Nettokaltmiete pro Jahr: 45.360,00 €
Erschließung: Stadtwasser, zentrale Abwasserentsorgung, 400 V, SAT, Telefon,DSL;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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