Renditeobjekt mit großem Potential in der Schorfheide (1822)

Heute können wir Ihnen ein Anlageobjekt in der beliebten Gemeinde Finowfurt anbieten. Das 1907 errichtete Mehrfamiliehaus befindet sich im Ortszentrum von Finowfurt. Die Wohn- und Gewerbefläche belaufen sich auf ca. 650 m², davon entfallen ca. 120 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Objekt ist komplett vermietet. Die derzeitigen Mieten sind moderat und wurden in den letzten Jahren nicht erhöht. Hier besteht noch Potential. Das Objekt wird durch die Eigentümer verwaltet. Anfallende Unterhaltsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Ab dem Jahr 2001 erfolgte eine Komplettmodernisierung. Die Arbeiten umfassten die Fassade, die Dachsanierung inkl. Dämmung, die Erneuerung der Elektrik, der Heizung und der Sanitärstränge. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert (Effiziensklasse C, Energieausweis liegt vor). Die Einheiten unterteilen sich in EG Gewerbe 120 m², Wohnung EG/OG ca. 180 m², Wohnung 1.OG 120 m², Wohnung DG 85 und 120 m².

Soweit zu den ersten Informationen - weitere Details bei einer Besichtigung!

Die junge aufstrebende Gemeinde Schorfheide mit ihrem OT Finowfurt befindet sich im Landkreis Barnim. Diese erreichen Sie bequem über die Autobahn A 11. Der Ort liegt ca. 45 km von Berlin entfernt. Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, ideal für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrswegenetz wie Bus- und Bahnverbindungen ist ausgezeichnet ausgebaut. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee und dem Finowfurter Üdersee finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze. Der Ort Finowfurt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden eine Grundschule, eine weiterführende Schule, drei Kita, mehrere Zahnärzte, Allgemeinmediziner, ein MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen), eine Bank, eine Apotheke, einen Optiker, drei Supermärkte, ein Gewerbegebiet mit mehreren Autohäusern ansässig und anderen Dienstleistern und Firmen, sowie ein großes Fachmarktzentrum. Die Gemeinde Schorfheide ist insgesamt und im Besonderen der hier vorgestellte Ortsteil Finowfurt, eine aufstrebende, attraktive Gemeinde und bei jungen Familien äußerst beliebt.

+ gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus Baujahr 1907 mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit;
+ Modernisierungsarbeiten: 2001 bis 2017;
+ Mieteinnahmen Soll/Ist p.a. 44.940,00 Euro;
+ Doppelgarage;
+ Nebengelass für die Mieter;
+ PKW Stellplätze auf dem Grundstück;
+ Poolanlage;
+ Terrasse für EG-Wohnung;
+ Hof gepflastert;
+ Beregnungsanlage im Garten;
+ 2 Rasenroboter;
+ etc.