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RESERVIERT – Haus im Bungalowstil für die kleine Familie! 1731B

Objektdaten

Objekt ID 178812
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Kaufpreis 399.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zahlbar bis 10 Tage nach Rechnungslegung.
Wohnfläche 90.0 m2
Grundstücksfläche 1131.0 m2
Zimmer 4.0
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1994
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1996
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum29-10-2020
Gültig bis29-10-2030
Energieverbrauchkennwert220
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein neues Angebot im beliebten berlinnahen Panketal anbieten. Verkauft wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil in gewachsener Siedlungslage am Berliner Stadtrand. Das Haus wurde 1994 in massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert und sehr wartungsarm. Das Haus unterteilt sich in das Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad, das separate WC, das Schlafzimmer und das große Hobbyzimmer, welches Sie auch als Kinderzimmer perfekt nutzen können. Die genaue Lage der Räume können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Die Wohnräume liegen in Südwestausrichtung. Zusätzlich zu den 90 m² Wohnfläche steht Ihnen noch ein Bereich im ausgebauten Dach des Hauses zur Verfügung. Aber Achtung - durch die niedrige Deckenhöhe eignet sich das Zimmer eher für das Kind! Ein daneben liegender Speicher lässt sich gut als Kellerersatz zur Einlagerung lieb gewonnener Dinge nutzen!

Auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein zur Garage umgebauter Carport. Eine Werkstatt und ein überdachter Freisitz runden die Ausstattung ab. Auf Grund der Lage der Gebäude lässt sich der Garten sehr gut nutzen. Die vorhandenen nicht mehr benötigten Abwassergruben lassen sich gut als Wasserspeicher nutzen. Die Wege sind mit Betonsteinen gepflastert. Ein kleines Holzhäuschen am Zugang zum Grundstück dient als Abstellraum für die Abfallsammelbehälter!

Ich hoffe, wir haben Sie neugierig gemacht. Besichtigungen können kurzfristig angeboten werden.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Berlin. Schwanebeck gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Panketal in Brandenburg. Es grenzt unmittelbar an Berlin-Buch, einem der größten medizinischen Zentren in Europa. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Buslinie und den S-Bahnhof Berlin-Buch. Hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die medizinischen Einrichtungen in Berlin-Buch wurden bereits erwähnt. Aber auch das renomierte Forschungszentrum "Max-Delbrück" liegt in unmittelbarer Nähe. Die BAB 10 liegt ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen

+ Massivhaus - gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem der Firma Bögel (Styropor ca. 6 cm mit Riemchenverkleidung);
+ Kunststofffenster;
+ Zentralheizung - Gastherme - ! erneuerungswürdig !;
+ Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen in den Sanitärbereichen;
+ ehemaliger Hobbyraum - jetzt Kinder- oder Arbeitszimmer;
+ zusätzliches Zimmer mit beschränketr Deckenhöhe als Arbeitszimmer oder Speicher niutzbar;
+ diverses Nebengelass: Garage, Carport, Werkstatt;
+ Erschließung: Gas, Trinkwasser, zentrales Abwasser, Kabelfernseh und Telefon;

Zusätzliche Angaben

Bei der Erstellung des Energieausweises wurden die kompletten Gasverbräuche verrechnet, welche auch das Kochen und Backen mit Gas beinhalten. Dies erhöht den Verbrauch um ca. 10 % (Erfahrungswerte). Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein neues Angebot im beliebten berlinnahen Panketal anbieten. Verkauft wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil in gewachsener Siedlungslage am Berliner Stadtrand. Das Haus wurde 1994 in massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert und sehr wartungsarm. Das Haus unterteilt sich in das Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad, das separate WC, das Schlafzimmer und das große Hobbyzimmer, welches Sie auch als Kinderzimmer perfekt nutzen können. Die genaue Lage der Räume können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Die Wohnräume liegen in Südwestausrichtung. Zusätzlich zu den 90 m² Wohnfläche steht Ihnen noch ein Bereich im ausgebauten Dach des Hauses zur Verfügung. Aber Achtung - durch die niedrige Deckenhöhe eignet sich das Zimmer eher für das Kind! Ein daneben liegender Speicher lässt sich gut als Kellerersatz zur Einlagerung lieb gewonnener Dinge nutzen!

Auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein zur Garage umgebauter Carport. Eine Werkstatt und ein überdachter Freisitz runden die Ausstattung ab. Auf Grund der Lage der Gebäude lässt sich der Garten sehr gut nutzen. Die vorhandenen nicht mehr benötigten Abwassergruben lassen sich gut als Wasserspeicher nutzen. Die Wege sind mit Betonsteinen gepflastert. Ein kleines Holzhäuschen am Zugang zum Grundstück dient als Abstellraum für die Abfallsammelbehälter!

Ich hoffe, wir haben Sie neugierig gemacht. Besichtigungen können kurzfristig angeboten werden.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Berlin. Schwanebeck gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Panketal in Brandenburg. Es grenzt unmittelbar an Berlin-Buch, einem der größten medizinischen Zentren in Europa. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Buslinie und den S-Bahnhof Berlin-Buch. Hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die medizinischen Einrichtungen in Berlin-Buch wurden bereits erwähnt. Aber auch das renomierte Forschungszentrum "Max-Delbrück" liegt in unmittelbarer Nähe. Die BAB 10 liegt ca. 5 km entfernt.

Weitere Informationen

+ Massivhaus - gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem der Firma Bögel (Styropor ca. 6 cm mit Riemchenverkleidung);
+ Kunststofffenster;
+ Zentralheizung - Gastherme - ! erneuerungswürdig !;
+ Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen in den Sanitärbereichen;
+ ehemaliger Hobbyraum - jetzt Kinder- oder Arbeitszimmer;
+ zusätzliches Zimmer mit beschränketr Deckenhöhe als Arbeitszimmer oder Speicher niutzbar;
+ diverses Nebengelass: Garage, Carport, Werkstatt;
+ Erschließung: Gas, Trinkwasser, zentrales Abwasser, Kabelfernseh und Telefon;

Zusätzliche Angaben

Bei der Erstellung des Energieausweises wurden die kompletten Gasverbräuche verrechnet, welche auch das Kochen und Backen mit Gas beinhalten. Dies erhöht den Verbrauch um ca. 10 % (Erfahrungswerte). Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Ausstattung

Abstellraum

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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