Topgepflegtes Haus in Biesdorf – unweit der Gärten der Welt (1754)

Objektdaten

Objekt ID 233776
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis 495.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision enthält die ab 01.01.2021 festgelegte gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvetrages und Rechnungslegung innerhalb von 10 Kalendertagen fällig.
Wohnfläche 115.0 m2
Grundstücksfläche 314.0 m2
Zimmer 4.0
Schlafzimmer Ja
Baujahr 1994
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1994
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum29-04-2021
Gültig bis29-04-2031
Mitwarmwassertrue
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Sie werden es lieben, ein topgepflegtes Haus! Wenn Sie mit den Farben leben können, steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege!

Heute können wir Ihnen ein gemütliches, top gepflegtes als Doppelhaushälfte(Fertigteilbauweise) errichtetes Haus in Biesdorf anbieten. Es befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 314 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² inklusive des Wintergartens,, welcher mit 50% der Fläche berechnet wurde. Unmittelbar nach der Errichtung des Hauses wurden alle Außenwände innenseitig mit einer zusätzlichen 6 cm starken Dämmung versehen. Die dadurch erzielten Heizkosten können Sie im Energieausweis nachlesen. Der Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass das Haus im letzten Jahr nur zu 75% genutzt wurde. Dennoch haben wir einen sehr guten Energiebedarfswert.
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weiter im vollständigen Exposé.......

Lage

Das hier angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Biesdorf, nur wenige Minuten von den bekannten "Gärten der Welt" entfernt. In 400 m Entfernung erreichen Sie die Buslinien 154, 191, 291 und N96, sowie den Vollsortimenter REWE und den Discounter Netto. Der S-Bahnhof Marzahn ist über die oben genannten Buslinier in nur wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Wenn Sie die Ruhe mögen, sind Sie hier an der richtigen Stelle.

Weitere Informationen

+ Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise (Holzständerbauweise);
+ 4 Zimmer + Gästezimmer im KG;
+ Vollkeller trocken und gut nutzbar;
+ Küche möbliert;
+ Gäste-WC mit Dusche;
+ Wannenbad im Obergeschoss;
+ Wintergarten;
+ Sauna mit Dusche und WC im Keller;
+ Geräteunterstand im Garten;
+ Zisterne 7,5 m³ zur Gartenbewässerung;
+ Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung;

Zusätzliche Angaben

360 ° Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1141132 "Bitte beachten Sie, dass sich der Preis in Abhängigkeit der Nachfrage verändern kann - nach oben oder auch nach unten!" Das Grundstück ist nicht real geteilt. Es bildet eine ideelle Einheit mit der zweiten Doppelhaushälfte. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass ab dem 23.12.2020 eine neue Provisionsregelung durch den Gesetzgeber erlassen wurde. Demnach muss der Käufer die Pflicht zur Zahlung der fälligen Provision in Textform bestätigen. Dies erfolgt bei uns über das Rechtsformular in der an Sie gerichteten Email.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Sie werden es lieben, ein topgepflegtes Haus! Wenn Sie mit den Farben leben können, steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege!

Heute können wir Ihnen ein gemütliches, top gepflegtes als Doppelhaushälfte(Fertigteilbauweise) errichtetes Haus in Biesdorf anbieten. Es befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 314 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² inklusive des Wintergartens,, welcher mit 50% der Fläche berechnet wurde. Unmittelbar nach der Errichtung des Hauses wurden alle Außenwände innenseitig mit einer zusätzlichen 6 cm starken Dämmung versehen. Die dadurch erzielten Heizkosten können Sie im Energieausweis nachlesen. Der Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass das Haus im letzten Jahr nur zu 75% genutzt wurde. Dennoch haben wir einen sehr guten Energiebedarfswert.
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weiter im vollständigen Exposé.......

Lage

Das hier angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Biesdorf, nur wenige Minuten von den bekannten "Gärten der Welt" entfernt. In 400 m Entfernung erreichen Sie die Buslinien 154, 191, 291 und N96, sowie den Vollsortimenter REWE und den Discounter Netto. Der S-Bahnhof Marzahn ist über die oben genannten Buslinier in nur wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Wenn Sie die Ruhe mögen, sind Sie hier an der richtigen Stelle.

Weitere Informationen

+ Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise (Holzständerbauweise);
+ 4 Zimmer + Gästezimmer im KG;
+ Vollkeller trocken und gut nutzbar;
+ Küche möbliert;
+ Gäste-WC mit Dusche;
+ Wannenbad im Obergeschoss;
+ Wintergarten;
+ Sauna mit Dusche und WC im Keller;
+ Geräteunterstand im Garten;
+ Zisterne 7,5 m³ zur Gartenbewässerung;
+ Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung;

Zusätzliche Angaben

360 ° Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1141132 "Bitte beachten Sie, dass sich der Preis in Abhängigkeit der Nachfrage verändern kann - nach oben oder auch nach unten!" Das Grundstück ist nicht real geteilt. Es bildet eine ideelle Einheit mit der zweiten Doppelhaushälfte. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass ab dem 23.12.2020 eine neue Provisionsregelung durch den Gesetzgeber erlassen wurde. Demnach muss der Käufer die Pflicht zur Zahlung der fälligen Provision in Textform bestätigen. Dies erfolgt bei uns über das Rechtsformular in der an Sie gerichteten Email.

Ausstattung

Kamin
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß
Email:
info@peterpreuss.com
Telefon:
03335 330 1309

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