Wassergrundstück am Kalkgraben in Rüdersdorf (1811)

Das hier angebotene Grundstück liegt am Kalkgraben und verfügt über eine Wasserfront von ca. 23 m. Bisher wurde das Grundstück als Gartengrundstück genutzt. Eine mögliche Bebauung sollte der Erwerber selbst prüfen. Zu denken wäre hier an ein Tynihouse oder ähnliches. Auf dem Grundstück verläuft eine Gasfernleitung. Daher ist eine Bebauung nur eingeschränkt machbar. Zurzeit ist das Grundstück bis Ende September 2023 verpachtet. Die Kündigung würde der jetzige Eigentümer fristgerecht aussprechen. Das Grundstück ist gepflegt und wird so übergeben, wie es steht und liegt. Art und Größe einer Steganlage ist mit den Behörden abzustimmen. Wird sich sicher am Bestand der Nachbargrundstücke orientieren. Im Grundbuch ist die Nutzungsart Erholungsfläche ausgewiesen.

Das angebotene Grundstück liegt in Rüdersdorf. Geprägt ist das Umfeld von einer offenen Bauweise mit diversen Versorgungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist gut organisiert. Buslinien und die Straßenbahn (700 m) ermöglichen eine gute Verbindung. Die Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Nicht zu vergessen die direkte Anbindung an Berlin über die Autobahn. Das Umland ist durch eine seen- und waldreiche Gegend gekennzeichnet. Das Grundstück liegt direkt unter der Autobahnbrücke.

+ 621 m² Grundstück mit 23 m Wasserfront direkt am Kalkgraben
+ ein Gartenhaus/-laube
+ ein kleiner Pavillion
+ ein Nebengelass für Gartengeräte etc.
+ Abwasseranschluss liegt vor dem Grundstück
+ Wasser über eigenen Brunnen;
+ Stromanschluss 230 V

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.