Wohnen im beliebten Eberswalder Stadtteil Ostende (1792)

Objektdaten

Objekt ID 501560
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 325.000,00 €
Stellplätze 3
Provision 3,57 %
Wohnfläche 105.0 m2
Grundstücksfläche 1138.0 m2
Beheizbare Fläche 105 m2
Kellerfläche 16 m2
Zimmer 4.0
Schlafzimmer 2
Badezimmer Ja
Baujahr 1932
Zentralheizung Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2012
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum20-04-2022
Gültig bis20-04-2032
Energieverbrauchkennwert118
Mitwarmwassertrue
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein schönes Häuschen im beliebten Eberswalder Stadtteil Ostende anbieten. Auf einem ca. 1.138 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1932 dieses Haus als Siedlungshaus im Zuge der Stadterweiterung von Eberswalde errichtet. Durch einen Anbau wurde die Wohnfläche auf die jetzige Größe erweitert. Es bietet einer 4 köpfigen Familie ausreichend Wohnfläche und sollte die Familie doch größer sein, kann der jetzige Hauswirtschaftsraum umgebaut werden. Auch ein Ausbau des Nebengelass wäre gut denkbar.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen das große Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad zur Verfügung. Der Teilkeller ist von der Küche aus begehbar. Hier befindet sich die Kombitherme. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer.
Ab 1993 wurde das Haus laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dazu zählen die Fenster und Türen, die Heizung, die Sanitäreinrichtungen, das Dach samt Dämmung, die Bodenbeläge, die Einfriedung straßenseitig, etc.
...weitere Details im vollständigen Exposé

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Die Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den letzten 20 Jahren hat sich auch hier viel getan. Aus den kleinen Siedlungshäusern sind stattliche Häuser entstanden. Die Infrastruktur in Eberswalde ist sehr gut entwickelt worden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Discounter, eine Schule, Kitas und Ärzte. Die Obuslinie liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dieser erreichen Sie alle Stadtteile in Eberswalde. Auch Berlin können Sie über die Regio-Bahn sehr schnell erreichen. Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#Lage

Weitere Informationen

+ massiv errichtetes Einfamilienhaus Baujahr 1932 mit anschließender Erweiterung; Altbestand in Lehmbauweise und in den 70-er Jahren neue Außenwände als Wärmedämmung;
+ massives Nebengelass als Werksatt, Garage und Taubenhaus;
+ mehrere Abstellmöglichkeiten (Asbest verbaut);
+ überdachte Terrasse mit Abstellraum;
+ große Betonbodenplatte für Zuwegung und Terrasse (sanierungsbedürftig);
+ schmiedeeiserne Einfriedung neu im Straßenbereich;
Zum Haus:
+ 4 Zimmer, Duschbad, Küche, HWR als Ausbaureserve;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Zusätzliche Angaben

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass in Abhängigkeit der Nachfrage das höchste Gebot den Zuschlag erhält. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein schönes Häuschen im beliebten Eberswalder Stadtteil Ostende anbieten. Auf einem ca. 1.138 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1932 dieses Haus als Siedlungshaus im Zuge der Stadterweiterung von Eberswalde errichtet. Durch einen Anbau wurde die Wohnfläche auf die jetzige Größe erweitert. Es bietet einer 4 köpfigen Familie ausreichend Wohnfläche und sollte die Familie doch größer sein, kann der jetzige Hauswirtschaftsraum umgebaut werden. Auch ein Ausbau des Nebengelass wäre gut denkbar.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen das große Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad zur Verfügung. Der Teilkeller ist von der Küche aus begehbar. Hier befindet sich die Kombitherme. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer.
Ab 1993 wurde das Haus laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dazu zählen die Fenster und Türen, die Heizung, die Sanitäreinrichtungen, das Dach samt Dämmung, die Bodenbeläge, die Einfriedung straßenseitig, etc.
...weitere Details im vollständigen Exposé

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Die Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den letzten 20 Jahren hat sich auch hier viel getan. Aus den kleinen Siedlungshäusern sind stattliche Häuser entstanden. Die Infrastruktur in Eberswalde ist sehr gut entwickelt worden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Discounter, eine Schule, Kitas und Ärzte. Die Obuslinie liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dieser erreichen Sie alle Stadtteile in Eberswalde. Auch Berlin können Sie über die Regio-Bahn sehr schnell erreichen. Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#Lage

Weitere Informationen

+ massiv errichtetes Einfamilienhaus Baujahr 1932 mit anschließender Erweiterung; Altbestand in Lehmbauweise und in den 70-er Jahren neue Außenwände als Wärmedämmung;
+ massives Nebengelass als Werksatt, Garage und Taubenhaus;
+ mehrere Abstellmöglichkeiten (Asbest verbaut);
+ überdachte Terrasse mit Abstellraum;
+ große Betonbodenplatte für Zuwegung und Terrasse (sanierungsbedürftig);
+ schmiedeeiserne Einfriedung neu im Straßenbereich;
Zum Haus:
+ 4 Zimmer, Duschbad, Küche, HWR als Ausbaureserve;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Zusätzliche Angaben

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass in Abhängigkeit der Nachfrage das höchste Gebot den Zuschlag erhält. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Ausstattung

Abstellraum
Rolladen
Kamin
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Wäsche- Trockenraum
Fliesenboden
Teppich
Laminatboden
Einbauküche
teilweise unterkellert
Garage
Freiplatz

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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