Wohnen im “Grünen Teil von Berlin” – im Plänterwald nahe der Spree! (1729)

Objektdaten

Objekt ID 140211
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision 6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision Hinweis Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zahlbar bis 10 Tage nach Rechnungslegung.
Wohnfläche 109.0 m2
Grundstücksfläche 116.0 m2
Zimmer 5.0
Schlafzimmer 3
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1930
Zentralheizung Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1996
Jahrgangohne
EnergietraegerGas
Beschreibung

Beschreibung

Junge Familie Willkommen!!!
Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (116 m²) bebaut mit einem Reihenmittelhaus Baujahr 1930 zum Erwerb an. Das im Plänterwald gelegene Wohnensemble besteht aus mehreren Reihenhäusern, welche im Wendezeitraum 1990 ff. durch die Stadt Berlin veräußert wurden. Überwiegend werden die Häuser durch die Eigentümer bewohnt. Alle Grundstücke sind real geteilt und somit Eigentum des Erwerbers.
Das Reihenhaus wurde ab 1991 modernisiert und saniert. Details dazu finden Sie unter dem Punkt – Ausstattung - ! In diesem Sommer wurde das Haus komplett malermäßig renoviert. Die Echtholzdielen wurden abgeschliffen und mehrmals versiegelt. Alle Wände und Treppen wurden gestrichen. Das Haus ist komplett bezugsfertig. Es sei denn, Sie möchten Ihre Farben anbringen!
Das Haus verfügt über 3 Etagen und ist zu dem vollunterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche (möbliert), ein Wohnzimmer und die Diele zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den Keller. Auch dieser wurde malermäßig instandgesetzt. Am Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse, welche überdacht ist und mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgelegt wurde. Im Garten steht ein kleines Nebengelass für die Gartengeräte und den Holzvorrat für den Kamin zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad und zwei Kinderzimmer, ebenfalls beide Zimmer mit Echtholzdielen ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines gut nutzbar als Elternschlafzimmer und das zweite können Sie als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.
Im Kellergeschoss liegen das zusätzlich eingebaute Wannenbad mit WC und ein größer Kellerraum inklusive der Gasheizung. Das Bad ist ebenfalls gefliest und mit einer Eckbadewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Mietverträge etc. bestehen nicht. Auf Grund der Größe des Hauses und der vorhandenen Zimmerzahl eignet sich das Haus perfekt für eine bis zu vierköpfige Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Plänterwald des Stadtbezirkes Köpenick. Es liegt ca. 6,3 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Der Volkspark und die Spree liegen nur wenige 100 m entfernt. Auf Grund der Wohnlage im Grünen und unweit des Stadtzentrums sprechen wir hier von einer begehrten Wohnlage. Die zum Wohnen erforferlcihe Infrastruktur ist gut ausgebaut. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich direkt gegenüber. Die S-Bahn und Buslinien verkehren uin unmittelbarer Nähe (S-Bahnhof Plänerwald).

Weitere Informationen

+ Massivhaus aus 38-er Ziegelmauerwerk;
+ 5 Zimmer;
+ Vollkeller;
+ Duschbad im OG;
+ Wannenbad im Kellergeschoss;
+ Kamin im Wohnzimmer;
+ Einbauküche;
+ Deckenhöhen EG und OG 2,7 m, DG 2,03 m, KG 1,90 m;
+ Terrasse (überdacht) mit WPC-Dielen;
+ Gartenanteil;
+ Nebengelass für Gartengeräte;
+ etc.
Erschließung: Wasseranschluss, Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Stromversorgung 230 V, Telefon und SAT-TV;

Modernisierungsarbeiten:
+ umfassende Sanierung/Modernisierung ab 1991 bis 2020:
+ Fassade neu geputzt 1991;
+ Kunststofffenster im EG mit Rollläden 1994 -97;
+ Dielenboden neu abgeschliffen und versiegelt August 2020;
+ Elektrik neu 2001;
+ Dacheindeckung 1991;
+ Innentüren EG 2001;
+ Fliesen 2002;
+ Terrassentür 2001 mit Rollladen;
+ Terrassenbelag WPC 2000;
+ Heizung 1996 / 2000
+ komplett renoviert August 2020;

Zusätzliche Angaben

Wir bitten Sie, vor der ersten Besichtigung bereits eine Finanzierbarkeitsprüfung mit Ihrer Bank durchzuführen. Als Erstinformation für die Bank nehmen Sie bitte das Exposé. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Junge Familie Willkommen!!!
Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (116 m²) bebaut mit einem Reihenmittelhaus Baujahr 1930 zum Erwerb an. Das im Plänterwald gelegene Wohnensemble besteht aus mehreren Reihenhäusern, welche im Wendezeitraum 1990 ff. durch die Stadt Berlin veräußert wurden. Überwiegend werden die Häuser durch die Eigentümer bewohnt. Alle Grundstücke sind real geteilt und somit Eigentum des Erwerbers.
Das Reihenhaus wurde ab 1991 modernisiert und saniert. Details dazu finden Sie unter dem Punkt – Ausstattung - ! In diesem Sommer wurde das Haus komplett malermäßig renoviert. Die Echtholzdielen wurden abgeschliffen und mehrmals versiegelt. Alle Wände und Treppen wurden gestrichen. Das Haus ist komplett bezugsfertig. Es sei denn, Sie möchten Ihre Farben anbringen!
Das Haus verfügt über 3 Etagen und ist zu dem vollunterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche (möbliert), ein Wohnzimmer und die Diele zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den Keller. Auch dieser wurde malermäßig instandgesetzt. Am Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse, welche überdacht ist und mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgelegt wurde. Im Garten steht ein kleines Nebengelass für die Gartengeräte und den Holzvorrat für den Kamin zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad und zwei Kinderzimmer, ebenfalls beide Zimmer mit Echtholzdielen ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines gut nutzbar als Elternschlafzimmer und das zweite können Sie als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.
Im Kellergeschoss liegen das zusätzlich eingebaute Wannenbad mit WC und ein größer Kellerraum inklusive der Gasheizung. Das Bad ist ebenfalls gefliest und mit einer Eckbadewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Mietverträge etc. bestehen nicht. Auf Grund der Größe des Hauses und der vorhandenen Zimmerzahl eignet sich das Haus perfekt für eine bis zu vierköpfige Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Plänterwald des Stadtbezirkes Köpenick. Es liegt ca. 6,3 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Der Volkspark und die Spree liegen nur wenige 100 m entfernt. Auf Grund der Wohnlage im Grünen und unweit des Stadtzentrums sprechen wir hier von einer begehrten Wohnlage. Die zum Wohnen erforferlcihe Infrastruktur ist gut ausgebaut. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich direkt gegenüber. Die S-Bahn und Buslinien verkehren uin unmittelbarer Nähe (S-Bahnhof Plänerwald).

Weitere Informationen

+ Massivhaus aus 38-er Ziegelmauerwerk;
+ 5 Zimmer;
+ Vollkeller;
+ Duschbad im OG;
+ Wannenbad im Kellergeschoss;
+ Kamin im Wohnzimmer;
+ Einbauküche;
+ Deckenhöhen EG und OG 2,7 m, DG 2,03 m, KG 1,90 m;
+ Terrasse (überdacht) mit WPC-Dielen;
+ Gartenanteil;
+ Nebengelass für Gartengeräte;
+ etc.
Erschließung: Wasseranschluss, Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Stromversorgung 230 V, Telefon und SAT-TV;

Modernisierungsarbeiten:
+ umfassende Sanierung/Modernisierung ab 1991 bis 2020:
+ Fassade neu geputzt 1991;
+ Kunststofffenster im EG mit Rollläden 1994 -97;
+ Dielenboden neu abgeschliffen und versiegelt August 2020;
+ Elektrik neu 2001;
+ Dacheindeckung 1991;
+ Innentüren EG 2001;
+ Fliesen 2002;
+ Terrassentür 2001 mit Rollladen;
+ Terrassenbelag WPC 2000;
+ Heizung 1996 / 2000
+ komplett renoviert August 2020;

Zusätzliche Angaben

Wir bitten Sie, vor der ersten Besichtigung bereits eine Finanzierbarkeitsprüfung mit Ihrer Bank durchzuführen. Als Erstinformation für die Bank nehmen Sie bitte das Exposé. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Ausstattung

Rolladen
Kamin
Gartennutzung
Fliesenboden
Dielenboden
Einbauküche
Ja
Süd Ausrichtung

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

Anfrage senden

Scroll to Top