RESERVIERT – Wohnen im beliebten Komponistenviertel in Biesenthal mit Neubauoption(1829)
Objektbeschreibung
Wohnen im beliebten Biesenthal unweit von Berlin! Heute können wir Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Auf einem 872 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 60 m², welches optional mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden kann. Sie haben hier die Möglichkeit ein Generationenwohnen herzustellen. Das Wohnhaus als ehemaliger Partybungalow mit 50 m² Wohnfläche wurde in 2003 mit einem Wintergarten erweitert, so dass zwei Personen hier entspannt und altengerecht leben können. Ab 1996 wurde das Haus modernisiert (Fassadendämmung, Fenster, Türen, Dacheindeckung, etc. ) Im Jahr 2013 wurde eine Gaskombitherme installiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier viel Lagermöglichkeiten. Auch eine Badewanne hat sich hierhin verirrt. Eine kleine Garage rundet die Ausstattung ab. Platz für ein PKW und eine kleine Werkstatt ist gewährleistet. Auch der spätere Neubau eines größeren Hauses wäre eine gute Option. Aber da haben Sie ja schon Ihren Plan!!! Gern können Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten des Angebots überzeugen.
Objektlage
Das Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Biesenthal. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele Erholungs- und Wohngrundstücke. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, etc. sind hier in ausreichender Vielzahl vorhanden. Biesenthal selbst hat sich gerade in den letzten 15 Jahren zu einem hübschen Städtchen entwickelt. Besonders zu erwähnen sind hier die Bahnhofstr. und das Zentrum. Zum Gymnasium in Eberswalde verkehrt ein Schulbus. Biesenthal besitzt einen Bahnanschluß an der Trasse Berlin - Stralsund. Die nächstgelegenen größeren Städte Eberswalde und Bernau erreichen Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten. Über die BAB 11 sind Sie in 40 Minuten in Berlin. Biesenthal zieht auch viele Hauptstädter in seinen Bann. Den Streß der Großstadt könne Sie hier vergessen. Eine Besichtigung, die sich lohnt !!!
Ausstattung
Wintergarten
Ausstattungsbeschreibung
+ Grundstück mit 872 m² Bauland; + Wohnhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche; + ehemaliger Partybungalow aus DDR - Zeiten; + 3 Zimmer + Essdiele+ Duschbad+ Küche; + Anbau Wintergarten mit ca. 10 m² Wohnfläche im Jahr 2003; + Vollkeller mit 4 Räumen; + Gasbrennwerttherme als KombithermeBaujahr 2013; + Modernisierungssarbeiten ab 1996: Dacheindeckung (Profilbleche), Fenster, Tür, Außendämmung, + Elektrik überwiegend Baujahr 1975; + Außenfassade im Original mit Asbestplatten, aber mit Wärmedämmung abgedeckt; + Garage mit kleiner Werkstatt ca. 25 m²; Erschließung: Strom, zentrale Abwasserbeseitigung, Trinkwasser, Strom 400 V; SAT- Fernsehen, Telekomanschluss, DSL 100.000;
Sonstige Angaben
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Ansprechpartner
Peter Preuß
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