Peter Preuß Immobilien

Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1917), einer Doppelgarage und diversem Nebengelass zum Kauf anbieten. Das Objekt liegt in direkter Ortslage in Finowfurt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: den Flur, die Küche, das Ess- Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Wannen-/Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellkammern. Hier haben wir die Besonderheit, dass für den Bewohner des Dachgeschosses ein Wohnrecht grundbuchlich gesichert ist. Es handelt sich hier um einen 84-jährigen Herren, dem Vater der Verkäuferin. Die Wertminderung des Objektes durch das Wohnrecht wurde auf der gesetzlichen Grundlage ermittelt. Die Lage der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Das Haus wurde im Jahr 2003/4 durch einen seitlichen Anbau vergrößert. Damit wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss auf 97 m² vergrößert. Hier sind jetzt das große Bad und der Hauswirtschaftsraum entstanden. Seit 1993 wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Dacheindeckung 1996, Fenster und Türen, Elektrik teilweise, Bodenbeläge, Fußbodenheizung, etc. Auch eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser wurde installiert. In Keller (Teilkeller) liegen weitere Räume als Lager und Heizungskeller. Auf dem Hof finden Sie das Nebengelass, bestehend aus mehreren Räumen, eine Doppelgarage und ein Schleppdach als Unterstellmöglichkeit. Im Garten können Sie sich noch frei entfalten. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt die kleine Wellnessoase. Hier können Sie geschützt von fremden Blicken im Pool baden oder sich einfach nur entspannen. Soweit zu den grundlegenden Eigenschaften dieses interessanten Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt, können Sie sich gern einen umfangreichen Einblick bei einer Vorortbesichtigung verschaffen.