RESERVIERT – Charmantes und teilmodernisiertes Heim für die Kleine Familie (1712)
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Heim für Ihre "Kleine Familie" in ruhiger aber dennoch zentraler Lage!? Dann sind Sie hier an der richtigen Stelle.
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück (ca. 640 m²) bebaut mit einer Doppelhaushälfte im Ortsteil Finow an. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Das vollunterkellerte Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in den Eingangsbereich, das Esszimmer mit dahinterliegendem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Wannenbad und das separate WC.
Der Keller befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten und trockenen Zustand. Hier befinden sich die Gasheizung samt Vorratsbehälter und mehrere Räume als Lager und Werkstattbereich.
Zwei Garagen runden die Ausstattung ab. Die direkt am Haus liegende Garage kann auch höherwertig genutzt werden. Im Umfeld wurde diese zu Wohnzwecken umgebaut. Aber das bleibt Ihnen überlassen. Der Hof unmittelbar am Haus wurde mit Betonsteinen gepflastert. Ein kleiner Pavillon/Carport wird als Freisitz genutzt.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durch die Eigentümer durchgeführt:
Dacheindeckung mit Tondachsteinen, Einbau Kunststofffenster mit Rollläden im EG 1995/96, Elektroinstallation 1987, Fassadenputz erneuert und Gauben gedämmt in 2008, Wannenbad OG 1995, Dusche EG 2017, Einbau WC EG 2017, Hofüberdachung 1998 (Neueindeckung Doppelstegplatten 2016)!
Soweit zur Beschreibung des Angebots. Das soll für das Erste reichen. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen! Gern laden wir Sie dazu ein!
Objektlage
Unser heutiges Angebot liegt im Stadtteil Finow in einer in den Jahren um 1935 errichteten Einfamilienhaussiedlung. In den letzten 20 Jahren haben die Anwohner mit viel Liebe ihre Anwesen modernisiert, umgebaut und erweitert. Ebenso wurden die Straßen und Fußwege erneuert. Sie leben hier in einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt ausgebaut. Die Buslinie verkehrt in unmittelbarer Nähe, Einkaufseinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, KITA und Ärzte – alles fußläufig erreichbar! Zum Eberswalder Bahnhof fahren Sie mit dem O-Bus, die BAB 11 ist in ca. 10 -15 Minuten erreichbar. Und das Beste – der Wald ist nur 100 m entfernt. Hier können Sie nach einem angespannten Arbeitstag die erforderliche Ruhe und Entspannung finden.
Ausstattung
Abstellraum, Kamin, Gäste WC
Ausstattungsbeschreibung
+ Massivhaus mit 4 Zimmer;
+ Küche mit Einbaumöbel,
+ ein Wannenbad im OG mit separater Toilette;
+ eine Dusche im EG und separatem WC;
+ 1 Esszimmer mit Kamin und 1 Wohnzimmer im EG;
+ 2 Schlafzimmer im OG;
+ Vollkeller – gut nutzbar;
+ 2 Garagen; eine davon mit isoliertem Dachboden;
+ 1 großes Schleppdach als Terrassenüberdachung oder auch als zusätzlicher PKW Abstellplatz;
+ Brunnen zur Gartenbewässerung,
+ zusätzliche Gartenwasseruhr;
+ SAT-Anlage;
+ und ein Garten im hinteren Grundstücksbereich;
Sonstige Angaben
Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dem Kaufpreis um ein Angebot handelt. Auf Grund der derzeitigen Marktsituation betseht die Möglichkeit, dass sich dieser Preis nach oben oder nach unten verändern kann. Dies ist abhängig von der Nachfrage!
Prüfen Sie bitte im Vorfeld der Besichtigung eine mögliche Finanzierung!
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Ansprechpartner
Peter Preuß
