Peter Preuß Immobilien

Heute können wir ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Zum Erwerb steht ein ca. 820 m² großes Grundstück bebaut mit einem im Jahr 2001 errichtetem Wohnhaus in einem Oranienburger Ortsteil, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt. Das Haus wurde als annähernd barrierefreies Haus geplant und errichtet. Es ist so beschaffen, dass sich der zukünftige Eigentümer auch mit einem Rollstuhl ungehindert bewegen und leben kann. Lichtschalter tiefer gesetzt, Türen mit einer ausreichenden Durchgangsbreite, Dusche befahrbar, etc. Die Option wäre also gegeben. Auf dem Grundstück befinden sich zu dem eine große Massivgarage, eine Einzelgarage und ein größeres Nebengelass (ehemaliger Holzbungalow) als Geräteschuppen und Werkstatt nutzbar. Ein solider Hundezwinger kann auf Wunsch mit überlassen werden. Nun Einzelheiten zum Haus: Bei der Planung ist man von einer Heimstatt für zwei Personen ausgegangen. Daher verfügt das Haus über zwei Zimmer, das Schlafzimmer mit ca. 16 m² und das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten mit einer Gesamtgröße von über 42 m². Die Küche liegt direkt am Wohnzimmer und ist durch einen großen Durchgang (ebenfalls rollstuhlgerecht) zu begehen. Unmittelbar im Eingangsbereich liegt ein Gäste-WC. Das Hauptbad verfügt über eine befahrbare Dusche und eine Badewanne und grenzt ebenfalls direkt ans Wohnzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt, der Rest des Hauses ist komplett gefliest. De Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, welche im Anbau untergebracht ist. Und für die kalten Übergangsmonate steht Ihnen noch ein Kaminofen zur Verfügung, welcher auf Grund seines Standortes das Haus ausreichend beheizen kann. Das Außenmauerwerk besteht aus Gasbetonsteinen (36 cm) und wurde mit einer Klinkerschale verkleidet. Der Wintergarten wurde vor einigen Jahren mit einer Beschattungsanlage versehen. Hinter dem Haus befinden sich das Nebengelass und zwei Holzmieten für das Kaminholz. Die jetzigen Eigentümer konnten neben ihrem Grundstück eine weitere Parzelle (ca. 750 m²) pachten. Hier wird zurzeit geprüft, ob eine weitere Pachtmöglichkeit für den neuen Eigentümer besteht. Es besteht eine Besonderheit beim Verkauf des Objektes. Die jetzigen Eigentümer sind auf der Suche nach einem neuen Anwesen im entfernten Umland. Daher kann ein genauer Übergabezeitpunkt noch nicht genannt werden. Reparaturbedarf besteht bei folgenden Dingen: +Terrassenüberdachung: - Reparatur eines Sparren und Austausch einer Verglasung; +Küche - Austausch Ceranfeld und Schubkästen im Tiefkühlschrank; + Einzelgarage: Elektroantrieb Garagentor;