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Erholen in Wald- und Seenreicher Gegend unweit von Berlin (1835-23)
Objektdaten
Objekt ID 1548155
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Kaufpreis 96.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 7,14 %
Wohnfläche 35.0 m2
Grundstücksfläche 750.0 m2
Zimmer 2.0
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Wohneinheiten Ja
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen wieder ein schönes Wochenendgrundstück (750 m²) bebaut mit einem Bungalow (35 m² BGF), einem Gerätehaus sowie dem Pumpenhaus in Marienwerder zum Kauf anbieten. Der Bungalow wurde 1974 errichtet und seit dem als Wochenend- und Sommerhaus genutzt. Medien liegen an. Ein in der Bauzeit errichtetes Abstellhaus dient jetzt als Werkstatt und Sommerküche. In den letzten Jahren seit ca. 1999 wurden folgende Arbeiten/Erneuerungen durchgeführt: neue Elektroeinspeisung, neue Sanitärinstallation mit Duschraum, WC und Waschtisch als separater Bereich, neuer 30 Liter Boiler und Durchlauferhitzer, Komplettierung E-Installation mit Schutzschalter, Terrasse neu gefliest, neue Abwassergrube in 2000 mit 3 m³ Fassungsvermögen. Im Jahr 2023 erfolgte der Glasfaseranschluss. Die Erneuerung der Dacheindeckung und Dachentwässerung des Bungalows erfolgt im Frähjahr 2024. Die Nachbarschaft bilden ebenfalls Wochenendgrundstücke. Der Finowkanal ist nur wenige Meter entfernt. Baden kann man im Mariensee oder Bernsteinsee in Ruhlsdorf. Das Objekt wird unberäumt verkauft und kann nach Absprache übernommen werden.
Objektlage
Die Gemeinde Marienwerder liegt im Amtsbereich Biesenthal, ca. 45 km vom Stadtzentrum Berlin entfernt. Über die BAB 11 und Bundesstraße 167 oder über die B 109 erreichen Sie die Gemeinde in ca. 40 Minuten. Auch über die legendäre Heidekrautbahn ist Marienwerder schnell und äußerst bequem zu erreichen. Marienwerder, weit über seine Grenzen bekannt, verfügt über zahlreiche Freizeitangebote. Dazu gehören ein moderner Sportplatz, diverse Sportvereine, eine Kegelbahn, eine reizvolle und charmante Gaststätte mit exzellenter Hausmannskost und angenehmer Athmosphäre. Legendär sind das jährlich stattfindende Heimatfest, ein Publikumsmagnet bis hin nach Berlin. Im weiteren hat das seit vielen Jahren stattfindende Inselleuchten bereits einen festen Platz im kulturellen Leben der Gemeinde gefunden. In der Nachbargemeinde Ruhlsdorf finden Sie den seit den 60 er Jahren zum Baden reigegebenen Kiessee, welcher jetzt eine Wasserskianlage besitzt. Im danebenliegenden Bernsteinsee finden Sie einen unvergleichlichen Sandstrand und klares Wasser in bester Qualität vor.
Ausstattung
Abstellraum, Gartennutzung
Ausstattungsbeschreibung
+ Holzbungalow 35 m² Grundfläche; + Wohnen/Küche, Schlafen, WC, Dusche; + Gerätehaus mit Werkstatt; + Pumpenhaus mit Keller für Hauswasserversorgung(ORPU); + 3 m³-Abwassergrube; + Glasfaseranschluss vorbereitet; + 400 V Anschluss; + schöner Pflanzenbestand; + zwei PKW-Zufahrten;
Sonstige Angaben
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Ansprechpartner
Peter Preuß
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