Fast ein Wassergrundstück!
Heute können wir ihnen ein absolut attraktives Objekt unmittelbar am Finowkanal zum Kauf anbieten. Auf einem ca. 774 m² großen Grundstück liegt der hier angebotene Bungalow (Baujahr 1985 mit ca. 55 m² Wohnfläche, ein Carport mit Gerätehaus und ein massives Nebengelass (3,4 x 2,9 m). Der Bungalow unterteilt sich in das Wohnzimmer mit großer Verglasung, die Küche, das Duschbad und das Schlafzimmer. Die Diele wird als zentrale Raum und Essdiele genutzt. Der Stand der Technik ist überwiegend Baujahr 1985. Einzelne Rollläden wurden in der Vergangenheit teilerneuert. Die Fassade wurde in den 2000- er Jahren gedämmt. Somit ist das Objekt auch bei niedrigen Temperaturen nutzbar. Beheizt wird er über Elektroheizer/Ölradiator. Das Haus ist komplett möbliert und wird auch so verkauft und übergeben. Der Carport mit Gerätehaus wurde in den 2000 er Jahren errichtet. Das Errichtungsdatum des Nebengelasses liegt vor 1990 und ist nicht näher bekannt. Zusätzlich zu den 774 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen weitere 100 m² in Richtung Finowkanal zur Verfügung. Hier besteht ein Pachtvertrag mit dem WSA mit jährlicher Pacht in Höhe von 100,00 Euro. Der Vertrag kann sinniger Weise übernommen werden. Eine kleine Pforte gewährt Ihnen den Zugang zum Finowkanal, der 10 m hinter der Grundstücksgrenze verläuft. Die Errichtung eines Stegs ist wahrscheinlich zulässig, muss aber individuell abgestimmt werden. Das Grundbuch weist keinerlei Belastungen auf. In der Anlage existiert eine Gemeinschaft, welche sich auf Grund der zentralen Stromversorgung gegründet hat und die Einzelabrechnungen für jede Parzelle erstellt. Weitere Verpflichtungen aus dieser Gemeinschaft sind nicht bekannt.
Der Frühjahrsputz muss noch gemacht werden und dann können Sie entspannen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Marienwerder liegt im Amtsbereich Biesenthal, ca. 45 km vom Stadtzentrum Berlin entfernt. Über die BAB 11 und Bundesstraße 167 oder über die B 109 erreichen Sie die Gemeinde in ca. 40 Minuten. Auch über die legendäre Heidekrautbahn ist Marienwerder schnell und äußerst bequem zu erreichen. Marienwerder, weit über seine Grenzen bekannt, verfügt über zahlreiche Freizeitangebote. Dazu gehören ein moderner Sportplatz, diverse Sportvereine, eine Kegelbahn, eine reizvolle und charmante Gaststätte mit exzellenter Hausmannskost und angenehmer Athmosphäre.
Legendär sind das jährlich stattfindende Heimatfest, ein Publikumsmagnet bis hin nach Berlin. Im weiteren hat das seit vielen Jahren stattfindende Inselleuchten bereits einen festen Platz im kulturellen Leben der Gemeinde gefunden. In der Nachbargemeinde Ruhlsdorf finden Sie den seit den 60 er Jahren zum Baden reigegebenen Kiessee, welcher jetzt eine Wasserskianlage besitzt. Im danebenliegenden Bernsteinsee finden Sie einen unvergleichlichen Sandstrand und klares Wasser in bester Qualität vor.
Weitere Informationen
+ Holzbungalow 55 m² Baujahr 1985 (Insider kenn ihn als "Partybungalow"),
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Duschbad;
+ Fassade gedämmt,
+ Fenster mit Isolierglas;
+ Rollläden;
+ Dach mit Preolitschindeln gedeckt;
+ Abwassergrube ca. 1 m³;
+ Wasser aus Brunnen (Bodenrohr mit Nachbar geteilt);
+ 400 V Stromversorgung;
