Heute bieten wir Ihnen ein Erholungsgrundstück unmittelbar am Oder-Havel-Kanal und Üdersee bebaut mit einem Wochenendhaus und einem Gerätehaus an. Das Haus wurde ca. 1975 errichtet und in den Jahren ab 2007 bis 2011 erweitert und modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören die neuen Kunststofffenster mit Rollläden, die Hauseingangstür, die Dacheindeckung, die Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung, die Bodenbeläge, etc. Vor einigen Jahren wurde die Terrassenüberdachung errichtet. Das Haus unterteilt sich in das Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Geräten und einem Duschbad (gefliest). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 30 Liter Boiler. Im vergangenen Jahr wurde noch eine neue Abwassergrube errichtet (1,5 m³). Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt befindet sich in einer Gemeinschaft von ca. 65 Parzellen. Ein eigener Seezugang besteht für die Gemeinschaft mit zwei Steganlagen. Auch ein Boot kann man hier ablegen. Für die Brauchwasserversorgung etc. ist ein jährlicher Beitrag von ca. 65 Euro fällig!

Zu dem Grundstück haben wir die Besonderheit, dass ein Teil der Fläche gepachtet ist und ein zweiter Teil vor einigen Jahren von der Forst käuflich erworben wurde. Der Pachtflächenanteil beträgt ca. 320 m² und das Eigentumsland hat eine Größe voin 201 m². Dementsprechend verteilt sich der Kaufpreis auf 12.000 € auf das Eigentumsland und 38.000 € als Abstandszahlung für die Investitionen ins Haus, Abwassergrube und Nebengelass. Nach Bundesdeutschem Recht, welches hier zum Tragen kommt, ist das Eigentum an den Aufbauten auf den Verpächter übergegangen. Daher ist es nur noch möglich den Wert der Investitionen weiter zu veräußern. Der zukünftige jährliche Pachtzins beträgt 830,00 Euro.

Soweit zum Angebot - weitere Details können bei einer Besichtigung besprochen werden.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Erholungssiedlung in mitten großer märkischer Kiefern unweit vom Üdersee entfernt. Zum See laufen Sie ca. 5 Minuten. Die Bebauung ist überwiegend durch Datschen geprägt. Das Grundstück liegt nur 100 m vom Oder-Havel-Kanal entfernt. Das Umland wurde in den letzten Jahren umfangreich touristisch ausgebaut. So können Sie auf den im letzten Jahr fertig gestellten Radweg zum Werbellinsee, Grimnitzsee, Buckowsee und und und fahren. Wassersportler können über den Oder-Havel-Kanal bis zur Ostsee fahren oder Ihre Zeit auch nur auf dem Werbellinsee verbringen. Einkaufsmöglichkeiten bietet Finowfurt in Hülle und Fülle. Auch die medizinische Sicherstellung ist gewährleistet. Bis zur A 11 fahren Sie ca. 5 min. Von hier aus erreichen Sie Berlin in 30
Minuten.

+ Bungalow Baujahr 1977 und komplett modernisiert ab 2007 bis 2011;
+ Wohnfläche ca. 47 m²;
* Wohnzimmer mit Kamin;
* Küche mit Geräte;
* Bad mit Dusche und WC;
* 2 Schlafzimmer;
* Terrasse ca. 25 m²;
* Abwassergrube 1,5 m³;
* Wasserversorgung über zentrale Wasserversorgung für Brauchwasser - kein Trinkwasser!
* Abstellhäuschen (Blech) für Gartengeräte;
+ Flächenanteile Grundstück: Pacht 320 m², Eigentum 201 m², Wegeflächenanteil ca. 120 m²;