Leben und Wohlfühlen in der Grünen Uckermark (1770)

Objektdaten

Objekt ID 307415
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision 3,57 %
Provision Hinweis Die Provision enthält die ab 01.01.2021 festgelegte gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvetrages und Rechnungslegung innerhalb von 10 Kalendertagen fällig.
Wohnfläche 107.0 m2
Grundstücksfläche 3206.0 m2
Zimmer 4.0
Schlafzimmer 3
Balkon Ja
Baujahr 1987
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum17-09-2021
Gültig bis17-09-2031
Energieverbrauchkennwert103
Mitwarmwassertrue
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Angebot mit großem Potential unterbreiten. Auf einem ca. 3.200 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1987 dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Zusätzlich befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein massives Nebengelass mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² und eigener Zufahrt. Aber dazu später!
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auf der Wohnebene 107 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt. Eine relativ große Küche mit Einbaumöbeln und Geräten bietet zusätzlich Platz für einen Familienessplatz. Die Einbauküche samt Geräte ist im Angebot kotenneutral enthalten. Hier findet eine bis zu 4 köpfige Familie ausreichend Wohlfühlfläche. Die Aufteilung des Hauses können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar – keine Durchgangszimmer! Das Bad ist mit einer Badewanne (Baujahr 2019) und einer Dusche versehen.
Ab 1992 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Einbau einer Ölheizung 1992,
- Wärmedämmung der Fassade;
- Einbau von Holzisolierglasfenster 1996;
- Dacheindeckung mit Evergreen - Dachplatten 2007;
- Wanne erneuert 2019;
- Innentüren wurden foliert;
- Terrasse neuer Fliesenbelag in 2010;
- Insektenschutz für die Fenster in 2007 neu;
- Fäkalientank neu in 1997
- diverse Wasserentnahmestellen auf dem Grundstück;
- etc.
weitere Details im vollständigen Exposé...

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in der Gemeinde Kerkow, unweit der kleinen uckermärkischen Stadt Angermünde. Die Zug- und Busanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwedt/O., Pasewalk, Prenzlau und natürlich auch Berlin. In den letzten 20 Jahren hat sich die Gemeinde zu einem kleinen schicken Dörfchen entwickelt. Sie gehört organisatorisch zu Angermünde. Die Stadt hat viel von ihrem alten Charme zurückgewonnen. Aufwendig wurde das alte Stadtzentrum wieder in einen attraktiven Stadtkern verwandelt. Auch das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. In unmittelarer Nähe befindet sich der Wolletzsee, das Biosphärenreservat Unteres Odertal, etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in 40 Minuten. Die Infrastruktur in Angermünde ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufseinrichtungen sind in guter Qualität vorhanden.

Weitere Informationen

Ausstattung:
+ Massivhaus Baujahr 1987 mit Vollkeller;
+ Tiefgarage;
+ überdachter Außenzugang zum Keller;
+ Ölheizung Baujahr 1992;
+ 4 Zimmer, Vollbad, Küche;
+ umfangreich modernisiert siehe Objektbeschreibung;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Erschließung: Stadtwasser, Fäkaliengrube 6 m³, Strom, Telefon, DSL, SAT-Anlage, Gartenwasseruhr;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

 

Beschreibung

Beschreibung

Heute können wir Ihnen ein Angebot mit großem Potential unterbreiten. Auf einem ca. 3.200 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1987 dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Zusätzlich befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein massives Nebengelass mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² und eigener Zufahrt. Aber dazu später!
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auf der Wohnebene 107 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt. Eine relativ große Küche mit Einbaumöbeln und Geräten bietet zusätzlich Platz für einen Familienessplatz. Die Einbauküche samt Geräte ist im Angebot kotenneutral enthalten. Hier findet eine bis zu 4 köpfige Familie ausreichend Wohlfühlfläche. Die Aufteilung des Hauses können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar – keine Durchgangszimmer! Das Bad ist mit einer Badewanne (Baujahr 2019) und einer Dusche versehen.
Ab 1992 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Einbau einer Ölheizung 1992,
- Wärmedämmung der Fassade;
- Einbau von Holzisolierglasfenster 1996;
- Dacheindeckung mit Evergreen - Dachplatten 2007;
- Wanne erneuert 2019;
- Innentüren wurden foliert;
- Terrasse neuer Fliesenbelag in 2010;
- Insektenschutz für die Fenster in 2007 neu;
- Fäkalientank neu in 1997
- diverse Wasserentnahmestellen auf dem Grundstück;
- etc.
weitere Details im vollständigen Exposé...

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in der Gemeinde Kerkow, unweit der kleinen uckermärkischen Stadt Angermünde. Die Zug- und Busanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwedt/O., Pasewalk, Prenzlau und natürlich auch Berlin. In den letzten 20 Jahren hat sich die Gemeinde zu einem kleinen schicken Dörfchen entwickelt. Sie gehört organisatorisch zu Angermünde. Die Stadt hat viel von ihrem alten Charme zurückgewonnen. Aufwendig wurde das alte Stadtzentrum wieder in einen attraktiven Stadtkern verwandelt. Auch das Umland bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. In unmittelarer Nähe befindet sich der Wolletzsee, das Biosphärenreservat Unteres Odertal, etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in 40 Minuten. Die Infrastruktur in Angermünde ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufseinrichtungen sind in guter Qualität vorhanden.

Weitere Informationen

Ausstattung:
+ Massivhaus Baujahr 1987 mit Vollkeller;
+ Tiefgarage;
+ überdachter Außenzugang zum Keller;
+ Ölheizung Baujahr 1992;
+ 4 Zimmer, Vollbad, Küche;
+ umfangreich modernisiert siehe Objektbeschreibung;
weitere Details im vollständigen Exposé...

Erschließung: Stadtwasser, Fäkaliengrube 6 m³, Strom, Telefon, DSL, SAT-Anlage, Gartenwasseruhr;

Zusätzliche Angaben

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Ausstattung

Abstellraum
Gartennutzung
Swimmingpool
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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