Wohnen und Leben im Grünen am Oder-Havel-Kanal (1762)

Aussenansichten mit Kanal

Die Terrasse

Gartenansicht

Flur 1

das Gäste-WC

Essdiele

Im Wohnzimmer

Im Wohnzimmer

Im Wohnzimmer

Im Wohnzimmer

Die Küche

Treppe ins OG

Flur OG

Im Bad (1)

Im Bad (2)

Schlafzimmer Eltern (2)

Schlafzimmer Eltern (1)

Der Balkon

Kinder oder Arbeitszimmer (2)

Kinder oder Arbeitszimmer (1)

Blick zur Terrasse

Kellerzugang

die Ölheizung

im Keller

im Keller (2)

im Keller (3)

im Keller (4)

im Keller (5)

am Oder-Havel-Kanal

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Objektdaten

Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum07-06-2021
Energieverbrauchkennwert156,6
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (auf Erbbaupachtbasis 600,00 Euro/Jahr) bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1990) vom Typ EW 65 B unmittelbar am Oder-Havel-Kanal gelegen an. Das Grundstück kann nicht von der Stadt Eberswalde erworben werden. Der Erwerber tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt ein - zu den dort festgeschriebenen Konditionen.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, der Essdiele, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang und der Küche. Die Zugänge (Holztreppen) zum Keller und zum Obergeschoss gehen von der Diele ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das großzügige Wannenbad mit Dusche. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Kellergeschoss unterteilt sich in den Heizungskeller mit Heizung und Öllager, der Werkstatt und einem großen als Party-oder Spielzimmer nutzbaren Raum. Der Keller ist auch über eine separate Treppe von außen zu erreichen.

Die Terrasse ist mit Terrassenplatten belegt und ist ca. 20 m² groß. Von hieraus blicken Sie auf den Oder-Havel-Kanal und können die Sport – und Transportschiffe beobachten.
... weitere Details im vollständigen Exposé...

Lage

Das Haus liegt in einem Siedlungsgebiet am Stadtrand von Eberswalde. Einheimischen ist die Clara-Zetkin-Siedlung ein Begriff. Hier stehen überwiegend Einfamilienhäuser, welche in den letzten 20 Jahren liebevoll saniert wurden. Ein Bus verkehrt regelmäßig in die Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden Sie in Eberswalde und Finow. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Nur wenige Meter zum Oder-Havel-Kanal macht die Lage besonders reizvoll. Der Üdersee und Werbellinsee liegen in unmittelbarer Nähe. Die BAB 11 erreichen Sie in 5 Minuten. Bis ins Berliner Zentrum benötigen Sie nur ca. 50 Minuten. Ein Bus verkehrt regelmäßig nach Eberswalde.

Weitere Informationen

+ massiv errichtetes Einfamilienhaus Typ EW 65 B mit 3 Zimmern, Windfang, Bad, Gäste-WC im EG, Küche und Essdiele;
+ Holzverbundfenster;
+ Ölheizung/ Öltanks Baujahr 1990;
+ Terrasse ca. 20 m²;
+ Kamin;

... weitere Details im vollständigen Exposé...

 

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Kamin
Gartennutzung
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Peter Preuß

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